Без дешевых денег с Запада остались не только наши банки, которым пришлось в экстренном порядке подсоблять огромными суммами из бюджета и резервов страны, но и застройщики. Все свои проекты они, как правило, реализуют на заемные средства, а в силу того что раз нет денег - нет и новостроек. Но и спроса на жилье, как выяснили "Известия", кроме того нет.

Банки на практике перестали выдавать ипотечные кредиты, а в регионах уплатить всю сумму за квартиру могут дозволить себе немногие. Что в итоге? В крупных городах квартиры начали дешеветь. В банках вовсю принимают меры. ВТБ 24, к примеру, прекратил выдавать кредиты на покупку жилья в домах, которые готовы менее чем на 80%. А в Райффайзенбанке всецело закрыли ипотечную программу по приобретению квартиры на первичном рынке.

Застройщики очень зависят от заемных средств, а так как из-за финансового кризиса забрать их в текущий момент просто негде, банкиры, кредитующие население, в новостройки верить перестали. Ипотека в России, конечно, развита не так, как в той же Америке, но в крупных городах тем не менее весьма популярна. Последние годы объем выданных ипотечных кредитов вырос в особенности весьма - во многом благодаря нацпроекту "Доступное и комфортное жилье".

В некоторых регионах и ставки процентные дотируют, и первичный взнос. Поэтому тот факт, что банки практически перестали выдавать ипотечные кредиты, тут же сказался на падении спроса. Нет спроса - нет и безудержного роста цен на недвижимость, которому, казалось, уже не будет конца.

Где-то цены на квартиры несложно остановились в росте, а где-то и нисколько стали падать. В агентстве недвижимости "Дельта" в Новосибирске "Известиям" сообщили, что с лета цены на вторичную недвижимость снизились. Если ещё летом двухкомнатная квартирка в панельном доме стоила 2,9 млн. 2,7 млн рублей, а стоимость новостроек снизилась на 5-10%.

Банки подняли проценты по ипотеке, а независимо немного кто может достать себе жилье", - объясняют в агентстве. Летом цены были стабильными, но сегодня они стали меняться, - сообщили нам в агентстве недвижимости "21 век" в Ростове-на-Дону. Стоимость квартир на вторичном рынке упала на 5-7%. А вот новостройки потихоньку, но стабильно растут - на 1-2% в месяц".

Причины снижения стоимости "вторички" в Ростове объясняется тем, что на рынок в короткое период "выбросили" большое численность вторичного жилья. Люди нынче продают квартиры и покупают землю, воздвигают дома, - отметили в агентстве. Действительно, обретать ипотечные кредиты стало труднее, но в целом вряд ли это могло как-то повлиять на цены". В Нижнем Новгороде на глаз такая же ситуация.

Летом рынок стоял, но цены росли, - рассказали в агентстве недвижимости "Приволжье". С мая по сентябрь увеличение цен составил 10%. Сейчас цены стоят, и уменьшился спрос. Покупатели ожидают, что цены будут падать, и не торопятся с покупкой". В красноярском "АИФ Крепость" сообщили, что с мая цена первичного жилья в Красноярске выросла на 18-20%, вторичного - на 25%. Пока цены стоят, но, по всей видимости, отмечают в агентстве, будут падать.

В Санкт-Петербурге температура здорово не отличается от средней по больнице. По словам президента корпорации "Адвекс. Недвижимость", президента Европейского отделения Всемирной федерации риэлторов Александра Романенко, в последние три месяца ситуация с недвижимостью в северной столице была стабильной. Цены на вторичное жилье не менялись, а первичное продавали более того с различными бонусами и скидками. Активность на рынке недвижимости в текущее время снизилась, - отмечает он.

Если учесть, что рынок подвержен естественным колебаниям, то есть все предпосылки к тому, что в ближайшее час цены будут снижаться - возможно, на 10-20%". Москва всю дорогу была отдельным государством в государстве, так что и в текущий момент ситуация на столичном рынке недвижимости шибко отличается от той, что сложилась в регионах. От ипотеки москвичи не так очень зависимы, как регионалы, - больше 50% квартир приобретается с инвестиционными целями.

К тому же тех же новостроек эконом-класса, которые так популярны, в Москве уже днем с огнем не сыщешь. Поэтому в то время как жилье в столице не дешевеет. В сентябре цены в Москве стояли, подтверждает патрон проекта IRN.ru Олег Репченко. По материалам: Финансовые известия Опубликовано: 06 октября 2008 Последние публикации по этой теме: Риэлтор или брокер: кого взять в помощники?

Греческие власти добились от поставщиков пересмотра цен на потребительские товары без малого по шести тысячам позиций, объявило в среду министерство развития страны. По данным министерства, по представленным за сентябрь спискам власти добились от 17 компаний отказа от повышения отпускных цен на 3400 наименований продукции. Еще ряд компаний отменил планировавшиеся с августа повышения цен в среднем на 33% по 2662 наименованиям.

К тому же корпорации Unilever,. Подробнее: http: rian.ru world 20081008 152821426.html 08 Oct 2008 19:08:29 Генпрокуратура не видит причин для резкого роста цен на еду в Москве - Правда.Р

Действия хозяйствующих субъектов на потребительском рынке обусловлены их независимой экономической политикой, а в целом темп роста цен по Москве меньше, чем по России", - говорится в сообщении на сайте Генпрокуратуры России.

По материалам http://rbcredit.ru/novosti-ipoteki/news_2008-10-06-22-48-36-~.html