В Омске уже примерно десяти банков временно прекратили выдачу ипотечных кредитов. Дальнейшие прогнозы экспертов неутешительны: требования к заемщикам станут еще жестче, а ставки по жилищным кредитам - выше. Как сообщил коллегам генеральный шеф ОАО "Омское ипотечное агентство" Владимир Компанейщиков, за окончательный год (с сентября 2007 года по сентябрь 2008 года) объемы выдачи ипотечных кредитов упали в десять раз.

В ближайшие год-полтора он предрекает ипотеке стагнацию и более того коллапс: "Все подходы и методики российской ипотеки на сто процентов заимствованы у Запада, - отметил Компанейщиков. Если эти подходы и методы на Западе привели к коллапсу финансовой системы, то почему же они не должны привести российскую систему к тому же результату?

А если к этому добавить и чисто российские проблемы - некомпетентный менеджмент и плохую инфраструктуру, то перспективы ни капельки не радужные". По прогнозам Владимира Компанейщикова, ставки по кредитам будут расти. Однако, этот увеличение ограничен уровнем платежеспособности населения. Ипотечная ставка выше 16-18% - это, по мнению специалиста, объективно "заградительный" процент.

По словам другого эксперта, генерального директора ЗАО "ПИК "Ипотека" Ирины Гридневой, до конца года ставки поднимутся на 1-2% и остановятся на уровне 20% годовых. Оживить" российскую ипотеку, как полагает Ирина Гриднева, поможет приход на рынок банков юго-восточных стан - в основном, Японии и Сингапура. В прошлые годы они уже пытались заглянуть на наш рынок, но столкнулись с большими сложностями и конкуренцией.

Сейчас их конкурентным преимуществом может стать низкая ставка - 10% годовых. Между тем, по данным эксперта, в текущий момент больше 90% российских банков испытывают трудности в предоставлении ипотечных кредитов. В Омске возле 10 банков временно прекратили выдачу ипотечных кредитов, выдав при этом положительные решения по заемщикам. Президент Омского банковского союза Андрей Беспятов подтвердил, что "поточной" ипотеки, как раньше, больше не будет.

Требования к заемщику будут ужесточаться. Аутсорсинг. Аутстаффинг (комментарии юриста) 21 ноября: Британские Виргинские Острова. 1001 вопрос про это. Законодательство и практика 25 ноября: Стратегия перехвата клиента в условиях высокой конкуренции 28 ноября: Типовые схемы употребление оффшорных комп. Ч2 2 декабря: Типовые схемы использование оффшорных комп. Ч.3 15 декабря: Таможенное регулирование и таможенный надзор в 2009 г. Обратная связь: Почта rosinvest.com Все права соблюдены.

Использование материалов, опубликованных на сайте, допускается со ссылкой на сайт RosInvest.Com, на условиях полного сохранения заголовка.

По материалам http://rosinvest.com/news/459637/