12.02.2009 - Казахстанский горовосходитель Денис Урубко вписал очередную строчку в историю мирового высотного альпинизма. Регистрация на сайте Розыск по сайту Расширенный поиск Ипотека: ставки снижены Казахстанцы, имеющие ипотечные кредиты, уже в текущее время могут обратиться в свои банки с заявлением о понижении процентной ставки.

Об этом заявил Премьер-Министр Карим Масимов на заседании Правительства, где одним из стержневых вопросов стала ситуация на строительном рынке. С сентября прошлого года немалые усилия Кабмина направлены на решение острого социального вопроса - защиту прав дольщиков. Как сообщил министр индустрии и торговли Владимир Школьник, на нынче в республике 43 600 дольщиков, из них в Астане - 23 800, в Алматы - 12 600, остальные - в регионах.

По его словам, на постоянной основе действует специальная рабочая группа, которая собирается еженедельно, предварительно объезжая объекты. В. Школьник проинформировал, что жилые комплексы с участием дольщиков разбиты на группы. В Астане таких групп семь, в Алматы - девять. И акиматы уже определили графики завершения объектов на текущий год.

В связи с этим министр сказал, что из 43 600 дольщиков в то время как ещё не определены конкретные механизмы государственной поддержки по 6 200 гражданам. Для выполнения этой задачи необходимо более точно определить способы завершения объектов, не охваченных планом совместных действий Правительства, Нацбанка и АФН, - отметил глава МИиТа. По Астане это 17 объектов с участием 2 208 дольщиков, требующих дополнительной отработки с финансовыми институтами, и 12 проблемных ЖК, где 2 379 дольщиков.

В Алматы - семь объектов с 566 обманутыми дольщиками и шесть объектов, по которым нет конкретного решения, там монеты 1 112 дольщиков. В. Школьник также выделил характерную проблему для всей строительной отрасли республики - сложность с привлечением денег дольщиков и возвратом полученных застройщиками кредитов.

К примеру, столичный акимат для ее решения намерен совместно с застройщиками, фондами "Даму" и "Самрук-Казына" снабдить такие объекты льготной ипотекой под десять с половиной процентов годовых. На свой взгляд, для решения вопроса может быть использован навык корпорации "Век" в Алматы, - добавил глава МИиТа. Эта компания сдает в аренду возле 50 непроданных квартир и тем самым поддерживает близкое финансовое благополучие.

Как правило, это пустующие квартиры в доме, который надобно содержать, отапливать. По словам В. Школьника, рабочая группа отработала ещё две схемы гарантирования возмещения внесенных дольщиком взносов в случае невыполнения застройщиком своих обязательств. Один из вариантов - открытие гарантийного депозита в банке второго уровня.

Совместно с тем тщательной правовой оценки требуют действия акиматов по решению другого вопроса. По данным акимата Астаны, примерно трехсот дольщиков из общего числа заключили договоры на покупку от двух до восьми квартир, - пояснил министр. Подобная ситуация, только в больших масштабах, имеет местоположение и в Алматы. Акимат столицы считает целесообразным определить агрегат государственной поддержки, при котором этим гражданам будет гарантирована только одна квартира.

Премьер эти подходы поддержал и возложил руководству фонда "Самрук-Казына" заключить соглашения с коммерческими банками по реализации программы рефинансирования ипотечных кредитов для добросовестных заемщиков. Деньги по его указанию должны были поступить в БВУ вчера.

В свою очередь управляющий директор, член правления фонда "Самрук-Казына" Кайрат Айтекенов напомнил, что в окончательное соглашение с БВУ о реализации этой программы рефинансирования предполагается вписать изменения, касающиеся конечной ставки вознаграждения по ипотечным кредитам.

Если раньше говорилось о 10,5 и 12,5 процента, то ныне для представителей бюджетной сферы и граждан из социально уязвимых слоев населения будет ставка 9,5, для остальных - 11 процентов, - заметил он. И срок не более 20 лет, и право досрочного погашения займа - без каких-либо санкций со стороны банка. Соглашение о реализации программы рефинансирования у нас открыто больше чем с десятью банками.

К. Масимов заявил, что банки уже со среды будут готовы понижать ставки по действующим кредитам - на основании заявлений клиентов. Глава Правительства напомнил, что на уменьшение процентной ставки могут планировать только заемщики, взявшие кредит на квартиру, общая площадь которой не превышает 120 квадратных метров, к тому же если она является для них единственным жильем. Руководство Фонда национального благосостояния, их коллеги из всех национальных компаний и холдингов получили еще одно поручение Премьера.

Вношу такое предложение, - сказал К. Масимов, - для государственных компаний, фонда "Самрук-Казына", "КазАгро", СПК и так дальше верхняя планка зарплаты первого руководителя, топ-менеджеров не должна превышать зарплаты Премьер-Министра. Предлагаю кроме того для банков, в которые входит государство, на отрезок времени кризиса ограничить зарплаты, премии и бонусы для первых руководителей и топ-менеджеров.

Сейчас это будет честно, на мой взгляд, для всех. Правительство также принимает меры и по недопущению роста цен на основные продукты питания.

По материалам http://kazpravda.kz/