Тел.( 495) 790-75-00 Спецпрограммы по автокредитованию Выгодные предложения банков и автодилеров. Экономия при покупке автомобиля в кредит составляет.. Специальное кредитная программа До 31 декабря 2008. Уникальные кредитные условия позволят вам стать владельцем нового Volkswagen Passat уже сейчас Комплектация "Зима" Только при покупке в октябре.

Ваш BMW 3 серии будет дополнительно укомплектован зимними колесами. Подробности тел. 745-11-11 Range Rover Sport S C. 2 ГОДА БЕСПЛАТНО Только в октябре, действуют уникальные программы приобретения Range Rover S C. Подробности: тел. США Цены на черное золото упали до 62 долл.

Последствия таковы, что многие более того крупные банки попросту перестали выдавать не только ипотеку, но и потребительские и автокредиты. А кто-то уже начал повышать ставки и ужесточать условия. Поэтому теперь обрести автокредит будет не так просто. По мнению Андрея Назаренко, начальника отдела сопровождения клиентского обслуживания Первого Республиканского Банка, на нынешний день банки пересматривают ставки по автокредитам в сторону увеличения, повышают размеры комиссий.

Некоторые банки отказываются от программ с нулевым первоначальным взносом. Кроме того, незначительно, но все же вырос процент отказов, это связано с желанием свести к минимуму риски кредитования. Сегодня банки стали более капитально приближаться к оценке своих заемщиков и готовы выдавать кредиты не всем желающим, а только наиболее благонадежным.

В некоторой мере это положительная тенденция, так как, несмотря на снижение общей рентабельности данного бизнеса, улучшится качественный состав заемщиков банков. В среднем повышение ставок составит 1,5-3%. Хотя у некоторых банков данная цифра доходит до 5-6%, считает специалист. Кризис слабо отразился и, как полагают эксперты, отразится на банках с государственным участием.

Правда, ещё недавно Владимир Путин выступил с заявлением о том, что планирует выделить субординированные кредиты коммерческим банкам в размере 950 млрд рублей сроком на 10 лет. Такой шаг должен увеличить капитал банков и повысить уровень ликвидности на межбанковском рынке. В отрезок времени финансового кризиса объем рынка автокредитования будет сокращаться, - считает Михаил Алексеев, председатель правления ЮниКредит Банка.

Часть банков уже прекратила выдавать автокредиты. Другие банки повысили ставки, увеличили охват минимального первоначального взноса, уменьшили максимальный срок кредитования. Так, к примеру, диапазон ставок по программам автокредитования в ЮниКредит Банке составляет 10-13,5% в долларах США и евро и 15,5-18,5% в рублях.

В "Альфа-Банке" ставки колеблются в диапазоне от 10 до 26%. Наиболее приемлемые ставки сейчас в Росбанке, Сбербанке и ВТБ-24. Многие банки сегодня приостанавливают спецпрограммы или сокращают их количество. Дальнейший подъем ставок кроме того нельзя исключать. Эта тенденция сохранится до стабилизации ситуации на мировом финансовом рынке. После этого постепенно начнется ход возвращения к докризисным условиям автокредитования, - комментирует ситуацию Михаил Алексеев.

Эксперты полагают, что в связи с увеличением стоимости кредитов объем автокредитования сократится эдак вдвое. А из-за сокращения спроса на автокредиты в связи с их удорожанием снизится объемы продаж, которые в последние месяцы демонстрируют понижение темпов прироста. Ниже представлена таблица, которая отражает воздействие финансового кризиса на рынок автокредитов.

В этой таблице рассмотрены процентные ставки десяти лидирующих банков в данном сегменте, соответственно данным "РБК.Р Таблица составлена, исходя из следующих данных: кредит на новоиспеченный иностранный автомобиль с первоначальным взносом от 30% на 3 года или 5 лет в рублях. Стоимость автомобиля 420 тысяч рублей.

Банк Годовая процентная ставка, % 3 года 5 лет 1 Росбанк 10 9,5 2 Сбербанк 11,25 12,25 3 ВТБ24 12 12 4 "Райффайзенбанк" 12,5 13,5 5 Абсолют Банк 14 14 6 Русфинасбанк 14,5 14,5 7 ЮниКредит Банк 16 17 8 Промсвязьбанк 17 17 9 "Уралсиб" 17,9 17,9 10 "Альфа-Банк" 23,5 23,5 Время для покупки автомобиля в кредит ndash; в текущее время не самое лучшее.

По материалам http://credit.rbc.ru/recommendation/auto/2008/10/17/60317.shtml

Проблемы в банковском секторе моментально перекинулись на области, не связанные с ним напрямую. В первую очередность испытаниям подверглись такие сферы, как недвижимость и автомобильный бизнес. Промышленность страны в целом начала остро чувствовать нехватку средств. Страницы деловых изданий, а ещё сайты информационных агентств были переполнены сообщениями о лопнувших банках, сокращениях штата ведущих компаний и уменьшении объемов производства или продаж различных предприятий.

Стремительно распространяющаяся инфа об этих негативных событиях не могла не отразиться на общем настроении населения. Мгновенно последовала реакция со стороны народа, тот, что спровоцировал сильнейший отток наличных из банков. Сейчас наблюдается такая тенденция: все сбережения переносятся в единственный из двух банков - "Сбер" или "ВТБ". Эти государственные структуры вызывают наибольшее доверие у населения.

Могут ли на фоне этой внушительной массы информации быть спасительными заявления и просьбы первых лиц государства не поддаваться панике?? А инфа о принимаемых нашим государством мерах по спасению экономики и совершенно теряется в гуще распространяемого "негатива". И все же интересно, какие решения принимает наше руководство в условиях финансового кризиса. Начнем с новости, появившейся в начале неделе. Вот, к примеру, подмога малому коммерциалу стала немаловажно ощутимее: объемы финансирования госпрограммы кредитования малого коммерциала в РФ увеличились с 9 млрд.

30 млрд. На прошлой неделе правительством РФ рассматривалась вероятность льготного кредитования машиностроения. На поддержку коммерциала в Москве уже было выделено 2 млрд. Оказывается помощь и строительным компаниям: страна создает для них возможность привлекать выгодные кредиты. Все это говорит о том, что в нашей стране спасают не только тонущие банки. Кстати, о банках.

Государство не бросает их в беде. Чуть было не проданный "Ренессанс Кредит" был спасен Банком России, который дал кредит на 250 миллионов долларов. В целом Центральным Банком было выручено больше 80 российских банков, терявших ликвидность в условиях кризиса. Банки, получившие поддержку от государства, вряд ли, будут повышать ставки по кредитам.

И хоть банковский сектор находится в кризисном состоянии, на все сто кредиты никуда не исчезнут. Так, по сообщению SmartMoney, кризис не помешал Сбербанку выделить кредит в 245 млн. Московской школе управления "Сколково". Приятной новостью стало и извещение о намерении государства выделить 120 миллионов на образовательные кредиты студентам.

По материалам http://rbcredit.ru/novosti-i-publikatcii/news_2008-10-24-08-~.html

Сегодня в нашей стране нелегко найти человека, тот, что хотя бы раз в жизни не становился ответственным заемщиком. И даже если вы лично не брали кредит, то это наверняка делал кто-нибудь из вашего ближайшего окружения.

Во всех банках, выдающих кредиты в тех или иных формах, с самого начала предоставления таких услуг ведется учет клиентов. Потенциальным заемщикам всю дорогу славно знать, что "в случае чего" они всегда смогут обратиться в "свой" банк и одним духом принять необходимую сумму, так как им уже "доверяют".

Банкам статистика кредитных историй помогает формировать базу данных не несложно лояльных, а постоянных клиентов, готовых захватить кредит как раз у них. Таких "потенциальных заемщиков" непрерывно держат в курсе новых кредитных программ, сообщают о "специальных предложениях" с пониженными процентными ставками. При рассмотрении заявлений клиентов на получение кредита банки осуществляют запросы в бюро кредитных историй с целью получения информации о потенциальных заемщиках.

Развитие данной формы учета информации о клиентах имеет большие перспективы. Так, клиенты, неоднократно погашавшие кредиты без образования просроченной задолженности, могут претендовать на пониженные ставки по кредитам, упрощенный подход в комплекте предоставляемых документов и т.д

Большинство аналитиков сходятся во мнении, что требования к заемщикам в отрезок времени кризиса будут ужесточаться. Для того чтобы банку эффективно оценить свои риски при выдаче кредита, необходимо детально идентифицировать клиента; финансовая организация страхуется на происшествие невыплаты кредитов. Степень риска зависит от того, как банк оценивает заемщика.

Если заемщик на протяжении многих лет хватал кредиты и добросовестно их возвращал, соблюдая все сроки платежей, банк на основании этих данных, которые аккумулируются в кредитной истории, может предложить клиенту больше лояльные условия по кредиту".

Во многих банках введены программы поддержки и стимулирования спроса лучших клиентов. Сниженная процентная ставка - это первое, что предлагают таким клиентам. Клиент, предоставивший справку о положительной кредитной истории от одного года или погашенных кредитах в других банках, получает скидку - 1% от базовой тарифной ставки, - подтверждает Екатерина Васильева. Программа распространяется на автокредитование и кредитование физических лиц под залог автотранспорта". Снижение процентной ставки вдали не единственное, что предлагают банки дисциплинированным клиентам.

Речь может топать об уменьшении размера единоразовой комиссии за выдачу кредита (в тех банках, где она есть) или, например, о полном отсутствии комиссии за рассмотрения заявки. Кроме того, хорошие заемщики экономят время на рассмотрение заявки, и шансы на одобрение повторного кредита у них близки к 95%. Рецепт попадания в льготную категорию клиентов всем известен. Хорошая кредитная история складывается из нескольких составляющих, - развивает тему Екатерина Васильева.

Но самый-самый первейший и значимый критерий - это своевременные платежи по действующим кредитам". Алгоритм прост: ответственно подходите к выполнению своей части договора и можете планировать на то, что банк пойдет вам на встречу в следующий раз. Это в особенности выгодно в тех случаях, когда вы в дальнейшем планируете забирать займ на серьезную сумму.

Попасть в категорию "положительных" заемщиков очень просто, - подтверждает Павел Пицик. Для этого необходимо осуществлять все обязательные платежи в соответствии с кредитным договором". Несмотря на необыкновенную простоту этого рецепта, нужно сказать, что далеко не все клиенты банка могут похвастаться отсутствием штрафов за своевременно не погашенный платеж. И это идеально не означает, что они "злостные неплательщики".

Часто перевод денег задерживают транзитные организации: больше всего жалоб связанно с работой почты, которая на территории нашей страны является самым доступным путем осуществления денежных переводов. Неправильно думать, что единственный промах может привести к "черному списку". Если клиент в целом хорошо себя зарекомендовал, то он может полагать на льготные условия.

Оценка заемщика производится комплексно, - говорит Екатерина Васильева.

По материалам http://rbcredit.ru/novosti/news_2008-10-24-08-29-14-372.html

Его наименование - "О дополнительных мерах для укрепления стабильности банковской системы в отрезок времени до 31 декабря 2011 года" - открыто предупреждает: кризис ещё только начинается, нужно экстренно решать, что делать с банками-банкротами. А их, судя по всему, будет немало..

Задача в пояснительной записке поставлена так: "Урегулирование проблем отдельных банков, как правило, крупных, банкротство которых может представлять системную угрозу для банковского сектора, интересов кредиторов и социальной стабильности". Обязательное обстоятельство - потенциальный банкрот должен входить в систему обязательного страхования вкладов. Претендентов на помощь агентства отберет Центробанк.

Он отправит своих представителей в дышащие на ладан банки (для изучения реальной ситуации), и для этих представителей не будет ни закрытых дверей, ни запертых сейфов, ни запароленных компьютерных баз данных, а всех сотрудников банка обяжут откликаться на их вопросы как на исповеди, забыв про служебную, коммерческую и банковскую тайну.

Оценив финансовое положение банка, ЦБ может обратиться к АСВ с "предложением принять участие в предупреждении банкротства банка". Агентство составит план по предупреждению банкротства, а ЦБ тем временем приведет уставный доход гибнущей кредитной организации в соответствие с действительным положением дел. Если собственных средств у банка осталось 100 рублей - значит, этой сумме и будет равен его уставный капитал. Если собственных средств вообще нет - одни долги, уставный доход определят в 1 рубль.

Тем временем АСВ либо поможет деньгами безумцу, решившему достать банк с уставным капиталом в 1 целковый вместе со всеми обязательствами, либо само купит его (и 100 рублей в такой ситуации окажутся уж очень дорогой ценой). Возможно и оказание банкроту государственной финансовой помощи - как резервный вариант, с целью потом, когда инвесторы появятся, продать. Откуда агентство возьмет финансы на до такой степени масштабные меры по предупреждению массовых банкротств?

Во-первых, законопроект позволяет использовать средства фонда страхования вкладов физических лиц, которые лежат в агентстве. Сейчас в этом фонде подле 87 млрд. Во-вторых, АСВ сможет брать кредиты у ЦБ (без залога) сроком на 5 лет. Где возьмет гроши ЦБ? В крайнем случае нетрудно напечатает.. И, наконец, федеральный бюджет увеличит свойский имущественный взнос в уставный капитал госкорпорации "Агентство по страхованию вкладов".

В пояснительной записке говорится, что дополнительный взнос составит до 250 млрд. Соответствующая поправка будет внесена в бюджет 2008 года уже сегодня.

По материалам http://rbcredit.ru/novosti-i-publikatcii/news_2008-10-24-07-~.html

Социальные последствия финансового кризиса Ситуация на рынке недвижимости в условиях финансового кризиса мультимедиа видео : Сухой остаток. Кредитная карусель: пролетают все видео : Что ждет русский рынок кредитования - точка зрения эксперта инфографика : Реалии российской ипотеки. ИНФОграфика инфографика : История ипотечного кризиса в США. ИНФОграфика видео : Эпоха дешевых денег кончилась - эксперт.

Руслан Кривобок 10:53 22 10 2008 ЕКАТЕРИНБУРГ, 22 окт -. Екатеринбургский СКБ-банк опровергает появившуюся в российских СМИ информацию о повышении ставок по уже выданным ипотечным кредитам, сообщил представитель отдела рекламы управления рекламы и PR СКБ-банка.

Как сообщила в среду газета "Коммерсант" со ссылкой на информацию из call-центра СКБ-банка, ставки по уже выданным ипотечным кредитам повышены в связи со "сложной экономической ситуацией в стране". Теперь, отмечало издание, кредиты, выданные банком ранее, будут стоить 16,75% годовых, что на 2,56-3% выше прежнего уровня. По словам одного из заемщиков банка, его уведомили о повышении ставки по телефону.

СКБ-банк повысил ставки по всем ипотечным кредитам, подтвердили "Коммерсанту" несколько региональных партнеров Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК), которые, как и СКБ-банк, выдают ипотеку на условиях АИЖК. Мы в одностороннем порядке никаких ставок не повышаем, у нас даже в договоре нет такой формулировки.

У банка нет собственных программ ипотечного кредитования. Мы выдаем кредиты, а потом ипотечные договоры, закладные по ним передаем в федеральное Агентстве по ипотечному кредитованию (АИЖК)", - сказал агент СКБ-банка. Подавляющее большинство кредитных договоров переданы в АИЖК. У банка практически единицы договоров, которые на балансе банка находятся, добавил он.

По словам собеседника агентства, ставки повышает не банк, а само АИЖК. ОАО "СКБ-банк" является уполномоченным банком правительства Свердловской области и входит в список 100 крупнейших российских банков. Статья отправлена на указанный e-mail закрыть БобрДобр.р Массовые банкротства Российскую таможню поставят на службу НАТО?

Как не свихнуться во время кризиса. Советы профессионала Абрамович легализуется в Англии. Как выйти на "золотую середину" между работой и личным счастьем? Россия серьезно готовилась к войне с Грузией ("Latvijas Avize") Особенно нелегкий потрясение для Путина ("The International Herald Tribune") Загрузка..

По материалам http://rian.ru/crisis_news/20081022/153628772.html

Или обратиться к ипотечному брокеру и определиться с выбором банка от 1 часа до 1 дня (всё тут зависит только от самого клиента). ООО "Дальипотека-сервис" является ипотечным брокером, входящим в ассоциацию Ипотечных брокеров России. Это первая компания, которая оказывает услуги по подбору выгодного ипотечного и потребительского кредита.

Компания работает на рынке ипотечного и потребительского кредитования с 2005 года. За это время было проведено больше 600 успешных сделок. Более 400 человек улучшили свои жилищные условия, обратившись в ООО "Дальипотека-сервис". Профессиональный подбор программы кредитования - первоначальная задача брокера.

Он подберет ту самую программу, которая наиболее полно отвечает не только Вашим требованиям, но и Вашим возможностям. Заключая соглашение, банки предоставляют клиентам "Дальипотека-сервис" льготы в получении ипотечного кредита. Услуги страховых компаний являются неотъемлемой частью при получении кредита.

Дальипотека-сервис" проводит мониторинг свыше 100 ипотечных программ, работаем более, чем с 26 банками города Хабаровска и подберем для Вас самую выгодную программу кредитования. Преимущества ипотечного брокера: - Консультация в удобное для Вас период и в любом районе города. Индивидуальный подход к каждому клиенту. Подбор наилучшего для Вас Варианта из многообразия программ кредитования.

Оказываем подмога в сборе документов для кредитной комиссии. Решение о кредитовании в минимальные сроки. Юридическое сопровождение и ответственность за свою работу. Экономия Вашего времени. Работа с регионами. Консультации в удобном районе и удобное час для клиента. Ежемесячный мониторинг услуг банка города. Не навязывание дополнительных услуг, а предоставление дополнительных - возможностей: ремонтные услуги, риэлтерские услуги, реальные ставки по страхованию, оценочные компании.

ООО "Дальипотека-сервис" предоставляет услуги: - Консультация по вопросам получения всех видов кредита. Большой отбор программ кредитования: ипотечного, потребительского, малого бизнеса. Кредитование по неподтвержденным доходам. Перекредитование на более выгодных условиях.

Подбор страховых и оценочных компаний. Риэлтерские услуги. ООО "Дальипотека-сервис" находится по адресу: Ул. Калинина, 94, офис 5.

По материалам http://hbr.moigorod.ru/news/details.asp

Хоть убей не пойму: ради чего кризис ликвидности на Западе способен оборотиться кризисом для российских банков? Там причины понятны. Соответственно, слегка повысился строй невозвратов, еле-еле==немного упали цены на недвижимость - начинается цепная реакция. В России все проще. А уж подъем цен на недвижимость был таков, что любой уровень невозвратов покрывал как бык овцу. В задачке спрашивается: в чем же проблема? ОК, пускай перестали, но потому как это всего только означает, что у банков нет средств на наращивание объемов кредитования.

А на поддержание прежних его темпов почему не хватает? ОК, допустим, что ипотека в России слишком молода. В этой сфере денежки в то пора как шли "на выдачу", а возвратность по сути только началась. Но в сфере потребительских и автокредитов первая волна ссуд уже вернулась с наваром. Так в чем же дело?

Почему не пустить эти деньги по второму кругу? Где они? В этом месте топ-менеджеры банков как правило опускают глазки. Как "голубой воришка" у Ильфа и Петрова. По "первому кругу" массового кредитования российские банкиры остановили наш отбор запустить западные заемные деньги. Оно и понятно: своих толком не было. Это факт общеизвестный. А вот получив первую отдачу, на "второй круг" они также отдали предпочтение пускать не свои, а западные деньги.

Логика проста: западный финансист - дурак, ему и 5-10% навара хватит. Вот нехай его монеты и крутятся. А вот сливки с этого оборота мы пустим на куда больше прибыльные дела. То бишь - на фондовый рынок. И все бы хорошо, но тут как раз тот самый самый-самый рынок решил накрыться медным тазом.. Де-юре, разумеется, абсолютно законная ситуация.

Де-факто - напоминает кассира, которые решил на вечерок позаимствовать кэш, чтобы поиграть в казино. Выиграл бы - все путем. А если просадил - получается примитивная недостача. Регулятор за избыточным присутствием банков на бирже особенно не следил. Регулятор был озабочен отчетностью, отчислениями в резервные фонды и борьбой с "отмыванием". Так что виноватых нет. Отчетность в порядке. Резервы уже проели. И все умытые..

Вопрос в том, что этот подход имел продолжение. Говорят, на таможнях скучают вереницы новеньких авто, в ожидании в то время как их выкупят автосалоны. А те не могут. И теперь, когда гроши от банков иссякли, некоторые автопродавцы не могут выкупить более того те машины, за которые покупатели уплатили первоначальный взнос в 20-30%.

В задачке, вновь же, спрашивается: что ж у автоторговцев своих-то денег не оказалось? Кто сказал: Нету? Даже на уровне месячной партии закупок? Опять же в отклик - стыдливое молчание. Мол, были, да кончились. Видимо, надеясь сотрясанием воздуха вызвать всеобщую лавину, которая скроет его собственную бизнес-несостоятельность. Инвестиционные и управляющие компании вообще бьются в истерике. Мол, погано нам, помираем. Один инвестиционщик более того поведение своих клиентов назвал "безумием".

Что ж ты, мил человек, с сумасшедшими-то работал? И, видимо, так перетрудились на ниве этой благородной просветительской миссии, что сами ее успели подзабыть. Какие ныне варианты? Лучший: может, рассосется. Худший: вернемся к 1999-му году. Мог быть ещё и средний. То бишь держава по дешевке "спасает" русский банкинг от краха путем его скупки и окончательной победы госкапитализма. О радостях и опасностях этого варианта разрешается спорить. Но, кажется, и он сегодня не сверх меры возможен.

Опять же ирония судьбы: краснофлотцы, мягко говоря, не в форме. Гимназистка расслабилась, а им уже нечем. У них цена на нефть так упала, что им все отдавила. Вывод: расслабляться бессмысленно. Но, судя по поведению многих финансовых топ-менеджеров, они этого не замечают. И посему информационный фон отечественных финансов выглядит прямо как в старом анекдоте: "Гражданочка, отчего ваш ребеночек так орет, чего он хочет?"

По материалам http://rbcredit.ru/novosti/news_2008-10-23-01-22-38-975.html

На тот самый вопрос дали реакция участники прошедшей 21 октября в Москве пресс-конференции, посвященной открытию Конференции по инвестициям в гостиничный бизнес России и СНГ. Успех бизнеса в России - самая охраняемая коммерческая тайна, средняя рентабельность собственного капитала в стране одна из самых высоких в мире.

И несмотря на пропаганду по поводу рентабельности коммерциала в России, эта страна будет являть образец одной из наиболее удачных и прочных экономик, позже того как ей удастся одолеть влияния кризиса", - отметил старшой вице-президент The Economist Group д-р Дэниэл Торнили. По его прогнозам, в условиях мирового кризиса русский рынок сравнительно других будет одним из самых устойчивых.

Он считает, что развивающиеся рынки, в различие от США, Западной Европы и Японии, будут давать самые лучшие возможности для роста. И даже при самом неблагоприятном развитии ситуации, если в России и произойдет обрушение, то другие развивающиеся рынки - Китай, Бразилия, Индия обрушатся еще раньше.

Он считает, что благодаря усилиям ЦБ РФ и Минфина даже в случае усугубления неустойчивости финансовых рынков, сокращения инвестиций и ослабления потока капиталов, национальная экономика России готова вынести все эти потрясения легче, чем другие страны. Д. Торнили ожидает, что в 2009 году в России, как и на всех мировых рынках, ожидается понижение трендов ВВП и потребления.

Однако если рост ВВП России при наилучшем сценарии будет 5,3%, при среднем - 5-4,8% и по самому негативному сценарию - 4-4,2%, то в Германии, Великобритании и США этот показатель по среднему сценарию будет 0%, в самом худшем случае этот показатель для Великобритании составит минус 2%, для Германии - минус полтора процента.

Эксперт отмечает, что нынче на российском рынке есть тенденции к ухудшению условий торговли, началось ужесточение условий кредитования. Однако он считает, что кризис финансовой системы не может тянуться вечно. Поэтому для инвесторов, чей бизнес в России ограничен двухнедельным сроком, лучше покинуть рынок, но если речь идет о долгосрочных планах, то российский рынок жутко перспективен. В России немалый запас финансов: у правительства, в ЦБ РФ и у населения.

Высокий потенциал покупательской способности определяет рост заработной платы. Если в 2009 году в России реальные зарплаты с учетом инфляции будет расти на 10-15%, то в Германии и Японии этот показатель равен 0%, в США - 0,1%.

Д. Торнили считает, что слабость России только в том, что на уровне правительства нет адекватной политики продвижения страны, пиар-кампании по улучшению имиджа страны для привлечения инвестиций оставляют стремиться лучшего. Между тем Россия привлекательна с точки зрения бизнеса в первую очередь благодаря тому, что обладает лучшими в мире человеческими ресурсами.

А для бизнеса свойство человеческого ресурса, в особенности в менеджменте - первостепенной важности вопрос, а реклама, маркетинг и другое вторичны", - заявил эксперт.

Он считает, что Россия может выиграть в битве за инвестиции, если вдвое увеличит финансирование сферы образования и здравоохранения, и таким образом усилит кадровый потенциал. Кроме того, необходимо продолжать вектор движения на обуздание коррупции, совершенствовать финансовую систему.

Сегодня российская финансовая организация напоминает сердце, в которое вбросили значительное количество крови, но она прокачивается через всю систему организма. Банки не рискуют выдавать кредиты бизнесу, не уверенные в его жизнеспособности. Если эта тенденция продолжится, то в России позволительно ожидать ухудшения экономической ситуации", - заключил Д. Торнили.

Главный исполнительный управляющий в мировом масштабе Jones Lang LaSalle Hotels Артур де Хааст сообщил, что в сентябре текущего года важный объем транзакций в гостиничный бизнес составил $22 млрд, что ниже на 71% АППГ. Больше всего спад отмечался в США - 79% и в Азиатско-Тихоокеанском регионе - 60%.

При этом гостиничный бизнес Европы имеет самые активные и ликвидные доли гостиничных инвестиций, но в целом с этого рынка уходит приватный капитал. Касаясь российского рынка, он отметил, что интерес к развитию гостиничного бизнеса активно проявляют инвесторы из Скандинавии, Ирландии, Англии.

Однако в целом объем инвестиций в гостиничный рынок невелик, в основном из-за незначительного количества гостиниц на российском рынке. Поэтому инвестиции направляются в девелопмент и возведение новых гостиниц, а не в продажи уже имеющихся гостиничных объектов. При этом российские частные инвестиции в гостиничный сектор за рубежом кроме того ограничены. Это связано с тем, что выгода от вложений инвестиций в России немаловажно выше, чем за ее пределами.

Управляющий босс Horwath HTL HungaryRussia Михаэль О'Хара отметил, что в России все ещё силен дисбаланс в развитии гостиничного бизнеса: в стране с 11-ю географическими поясами есть только 7 гостиниц международного уровня за пределами Москвы. В основном формирование бизнеса идет в двух мегаполисах - Москве и Санкт-Петербурге, где востребованы отели высокого класса. Впрочем, по данным эксперта, обстановка начинает изменяться в пользу других городов-миллионников.

В частности, активно обсуждаются пять проектов развития гостиничного сервиса в Нижнем Новгороде, Самаре, Ростове-на-Дону и Новосибирске.

По материалам http://allmedia.ru/newsitem.asp

Нужно отметить, что из 400 российских банков, которые ещё полтора года вспять предлагали программы по ипотеке, выжило не более 100. Большинство этих банков в условиях мирового кризиса вынуждены были повысить свои процентные ставки. Были и те, кому пришлось вообще прикрыть свои ипотечные программы.

Ниже мы приводим список банков, которые закрыли ипотечные программы и ужесточили по ним условия. Кто закрыл ипотечные программы? Кит Финанс - закрыл ипотечные программы. Номос-банк - прекратил выдавать кредиты на покупку загородного жилья. Промсвязьбанк - закрыл ипотечные программы, связанные с первичным рынком недвижимости.

Балтийский Банк - приостановил выдачу ипотечных займов. ВТБ 24 - перестал кредитовать на покупку строящегося жилья, а также закрыл программу по выкупу закладных. Банк "Союз" - на неясный срок приостановил выдачу ипотеки. Кто ухудшил условия по ипотечным программам?

Национальный Резервный Банк -повысил ставки по ипотечным кредитам в среднем на 3%. Абсолют Банк - повысил ставки по ипотечным кредитам. Райффайзенбанк - повысил ставки по ипотечным кредитам на 0,5-1% в долларах США и на 1,5-3,1% в рублях. Теперь его ипотечные ставки составляют 12,5-13,5% в долларах США и 16,5-17,5% в рублях.

ДжиИ Мани Банк -повысил ставки от 2,25% до 3,25%. Первоначальный взнос по ипотечным кредитам в настоящий момент составляет 20% от стоимости жилья. МДМ- банк - повысил процентные ставки в среднем на 0,75% в долларах США и на 1,25% в евро, ставки в рублях остались без изменений. На сегодняшний день составляют 15-16% в долларах США евро и 17-18% в рублях.

В довершении ко всему По программе АИЖК выдача ипотечных кредитов в Санкт-Петербурге совершенно была приостановлена на неотчетливый срок.

По материалам http://rbcredit.ru/novosti-ipoteki/news_2008-10-23-01-18-16-~.html

Объем новых сделок составил 430 млрд рублей. В 2007 году прирост данного показателя за аналогичный отрезок времени составил 235%. Столь существенное замедление темпов роста рынка произошло вследствие негативной конъюнктуры на рынках капитала. По аналогии с банковскими кредитами ухудшение доступа к лизинговому финансированию - свершившийся факт, который ещё скажется на планах многих бизнесменов.

Жёсткая аренда Если одной из тенденций рынка лизинга в I полугодии стало повышение количества обращений в лизинговые компании со стороны тех предприятий, которые не смогли получить кредитные ресурсы в банках, то с середины сентября сам доступ к лизинговому финансированию немаловажно сократился.

В результате повсеместного ужесточения требований к заемщикам лизинговые компании в увеличившемся потоке заявок отбирают только "понравившихся" им клиентов, с больше устойчивым финансовым положением и хорошими финансовыми показателями", - комментирует ситуацию эксперт департамента рейтингов финансовых институтов "Эксперт РА" Роман Романовский. Еще один ни капли не праздный в настоящий момент вопрос для лизингодателей - подъем неплатежей.

Вопрос актуальный, ведь, как и в случае с кредитами, либеральные условия финансирования теперь выходят боком в виде дебиторской задолженности. По оценкам опрошенных "СБ" специалистов в целом по отрасли доли просроченной дебиторской задолженности не рассчитываются, но у некоторых компаний она может превышать 10%. По идее больше всех должны пострадать те, кто больше всех "либеральничал" с лизингополучателями.

Проблема ещё в том, что арбитражное фабрика по изъятию лизингового имущества при расторжении договора длится слишком долго часто более года. Недобросовестный клиент все это миг незаконно использует лизинговое имущество, и к моменту, когда у лизингодателя наконец появляется вероятность его вернуть, цена имущества с учетом износа оказывается нулевой.

Отсюда не следует изумляться тому, что во многих компаниях, как с западным, так и с российским капиталом, в данный момент происходит удорожание финансовой аренды, перенос сроков финансирования проектов.

В частности, появилась инфа о том, что в некоторых случаях были сокращены сроки лизинга для действующих клиентов и введено заявочное пожелание поручительства собственников коммерциала для потенциальных лизингополучателей. Есть все основания полагать, что те представители лизинговых компаний, которые заявляют о неизменности условий лизинга, открыто говоря, лукавят. К слову, до сих пор многие банкиры официально не признают, что по целому ряду кредитных продуктов деньги даже "прозрачным" заемщикам не выдаются вовсе.

Вероятно, в чем-то схожая обстановка наблюдается и на рынке лизинга, ведь многие компании, работающие на этом рынке, являются "дочками" банков. Портфельная нагрузка Директор по развитию бизнеса компании "Европлан" Александр Михайлов отмечает: "У большинства продаваемых в результате кризиса ликвидности российских банков можно найти "карманный" лизинговый бизнес.

Банкротства в условиях кризиса грозят тем лизингодателям, которые в погоне за объемами и длинным рублем, надеясь на постоянную перекредитовку, забыли об основополагающих принципах управления ликвидностью". За примерами вдали ходить не надо. Дефолт по своим облигациям уже допустила одна санкт-петербургская лизинговая компания, а ранее лизингодатель сельхозтехники.

Сильно пострадали кредиторы и лизингодатели ряда крупных розничных торговых сетей и одного крупного лесоперерабатывающего предприятия. На Ставрополье о таких прецедентах покуда неизвестно. Лидеры регионального рынка компании федерального масштаба утверждают, что проблем не будет. Что касается конкретно компании "Европлан", то у нас единственный обличье бизнеса, мы не объединены ни с какими другими финансовыми или банковскими бизнесами в холдинги.

В условиях кризиса это оказалось крайне важным, потому что на портфель лизинговых контрактов никак не влияют риски других финансовых продуктов", - уверяет Александр Михайлов. В ООО "Каркаде" проблемы привлечения заемных средств нет в связи с тем, что фирма работает преимущественно за счет собственных средств", - уточнила управляющий ставропольского представительства ООО "Каркаде" Наталья Тарасова.

С прочий стороны, несмотря на настойчивые просьбы редакции "СБ", комментарии по этому же вопросу не удалось обрести в филиалах компаний "Поволжский лизинговый центр", "Лизинг-Максимум", "Элемент Лизинг", "УралСибЛизинг" и ряде других. Как минимум это должно насторожить их действующих и потенциальных клиентов.

Риск - дело неблагодарное По основному для края направлению - сельскохозяйственному лизингу - ужесточения условий пока не предвидится. Дело в том, пояснили в региональном представительстве федерального лизингового оператора "Росагролизинг", что финансы по данной программе были заложены в бюджете еще в начале года. А вот каков будет федеральный лизинг в следующем году - здоровенный вопрос.

В данный момент очевидно лишь то, что в условиях нехватки ресурсов лизинговые компании не готовы осуществлять высокорисковые сделки. То есть они "предпочитают вкладывать средства в проекты со знакомыми им предметами лизинга, практика работы с которыми уже налажена", говорится в исследовании "Эксперт РА".

По материалам http://business-st.ru/default.asp