И все же для многих россиян, которые хотят приобрести квартиру или раскрутить наш бизнес, заем остается почти единственным шансом для исполнения мечты. Банки уже выдали малому коммерциалу кредитов на 10 миллиардов долларов. А спрос на займы в четыре раза больше! Перспективы огромные Несмотря на то, что в правительстве с завидным постоянством говорят, что локомотивом экономики может заделаться малый бизнес, покуда госпомощи в решении главной проблемы "малышей" - кредитовании - не видно.

В то же время совокупный объем кредитов среднему и малому коммерциалу составил около 7 - 10 миллиардов долларов, - комментирует Андрей Власов, управляющий Владивостокским филиалом ОАО "Русь-Банк". Потребность малого коммерциала в кредитных ресурсах составляет 20 - 30 миллиардов и удовлетворена не больше чем на 20 - 25 процентов.

Чем проще, тем дороже Специалисты уверены: задача ещё и в том, что у многих банков нет точного определения понятия "малый бизнес". В результате они предлагают им кредиты до 250 миллионов рублей. По таким огромным кредитам финансистам приходится подвергать рассмотрению клиента под микроскопом: проводить больше детальный анализ потенциального заемщика, приближенный уже к корпоративным стандартам, а отсюда - более длительное момент рассмотрения заявки. Хотя и процентные ставки в этом случае могут быть немного ниже средних по рынку.

В общем, выгодно, но заполучить весьма сложно. Поэтому в последнее час банки начали предлагать "малышам" микрокредиты. Суммы невелики - до миллиона рублей. Но для небольшого предприятия порой больше и не надо. Зато принять таковой заем разрешено по упрощенным, ускоренным схемам. Другая сторона медали - более высокие ставки. Они могут быть намного выше средних значений и зачастую достигают 5% в месяц.

На какую валюту становить В последнее время, когда курсы валют скачут, как им захочется, вопросительный мотив о валюте кредита тревожит каждого, кто собирается забирать заем у банка. Как угадать, чтобы не прогадать на кредитной гуще?

Но если заемщик ведет внешнеэкономическую деятельность, к примеру в виде импортных операций, то, конечно, предприятию выгоднее привлекать кредитные средства в валюте страны контрагента, являющегося поставщиком. Так позволительно сэкономить на конвертации. Новичкам сложнее всего В различие от Запада, где до недавнего времени кредиты на развитие бизнеса готовы были выдать немножко не школьникам, в России новичкам везет значительно меньше.

В настоящее момент начинающему предпринимателю приобрести кредит на формирование бизнеса чертовски сложно, - констатирует Андрей Власов. Найти банк, который реализует массовые программы финансирования стартапов, на практике невозможно. Это понятно: банк не знает точно, сколь успешной окажется идея предпринимателя, сможет ли он разыскать покупателей на свою продукцию, есть ли у него дар организатора, то есть банк не может просчитать риски невозврата кредита. В Европе, например, поддержку начинающему бизнесу оказывают так называемые венчурные фонды при поддержке государства.

Но конкуренция диктует свои правила. Банки ищут свободные ниши для кредитования. И как раз финансирование новичков еще не занято. И вряд ли в ближайшей перспективе банки будут наперебой предлагать такие кредиты. Но эксперты уверяют, что грядущее у таких кредитов во что бы то ни стало будет.

СПРАВКА "КП" Какие документы понадобятся Если вы выбрали банк, тот, что специализируется на микрокредитах, от вас потребуют минимальный комплект документов: - учредительные и регистрационные документы заемщика (например, для предпринимателя такие, как паспорт, подтверждение о внесении записи в ЕГРП, свидетельство о постановке на налоговый учет); - некоторые финансовые и прочие документы (официальную налоговую отчетность, к примеру декларации, сведения о расчетных счетах в других банках, договоры с контрагентами).

Специфические требования к залогу зависят от конкретного банка. После того как вы отдали весь пакет документов, специалист приедет к вам на фабрика дать оценку коммерциал и залог. Далее заключение в зависимости от суммы кредита и запрашиваемых условий может начинать от 1 до 14 дней.

По материалам http://rbcredit.ru/novosti-i-publikatcii/news_2008-10-14-17-~.html

Как сообщил 14 октября глава управления региональных коммуникаций банка "Уралсиб" Сергей Лобанов, автокредитные продукты по-прежнему остаются доступными. Банк "Уралсиб" не планировал и не планирует сворачивать программы автокредитования ни в одном из офисов банка в России, - заявил Лобанов.

Сегодня наш банк принимает заявки на автокредитование в обычном режиме, срок рассмотрения заявки также не изменился. Первоначальный взнос при приобретении автомобиля в кредит сейчас составляет 30%. Максимальный срок кредитования сокращен с 7 до 5 лет. Максимальная сумма кредита ныне составляет 1 миллион рублей. Эта сумма покрывает цена наиболее популярных автомобилей эконом- и бизнесс-класса, спрос на которые сохраняется на прежнем уровне".

По материалам http://gudok.ru/index.php/news/22977

Столкнувшись с большим количеством сложностей, они отдают предпочтение вкладывать в бизнес собственные денежные средства, а взамен их для личных нужд хватать кредиты. Такая рокировка вызывает споры и пересуды. Сталкиваясь с отказами банков по кредитным заявкам, предприниматели начинают выискивать иные пути выхода. Ведь капиталы на нужды коммерциала - это работающие деньги, чья функция в итоге содержится в приумножении дохода фирмы.

Несмотря на обилие рекламы и предложений, на деле фирме, чей залог кажется банку сложно оцениваемым по стоимости, достаточно трудно принять капиталы на формирование бизнеса. Одно дело, когда в залоге есть недвижимость и товары, чья оценка не вызывает сомнений - например, склад бытовой техники, и совсем другое, когда деятельность предприятия довольно узка.

При этом руководитель такого предприятия, как физиономия физическое, кажется банку жутко безрисковым заемщиком - он имеет личное имущество, высокую место и подтвержденный справой высокий доход. Приходится предпринимателям делать небольшую рокировку - личные средства, отложенные, к примеру, на свежеиспеченный автомобиль запускать на благо предприятия, а желаемое авто забирать в кредит.

Некоторые банки предлагают владельцам предприятий в качестве залога под кредит для фирмы предоставлять жилую имущество и автомобили. Такой расклад всего ничего кого устраивает, во-первых, для этого предприятие должна целиком принадлежать одному человеку, во-вторых - квартира, дом, машина и пр. Есть ещё интересный выход в виде дополнительного поручительства различных коммерческих фондов, которые берут за свои услуги дополнительный процент.

Такая обстановка наиболее выгодна банку, тот, что получает клиента, а риски при этом "складывает" на другую организацию, но что любопытно - контакты таких организаций зачастую предлагает сам банк. Большой объем заманчивых предложений, зачастую предъявляемых непосредственно руководителю фирмы и не менее огромный процент отказов по ним, сами банки объясняют несогласованностью действий внутри банка.

Грубо говоря, если единственный отдел заинтересован в большом количестве притока клиентов, то другой, выдавая кредит, рьяно бдит и за платежеспособностью заемщика, отказывая тем, кто "пришел" по звонку сотрудника этого же банка. По материалам: Банк-клиент.ru Опубликовано: 13 октября 2008 Последние публикации по этой теме: Другие кредиты Дорогой вы наш..

По материалам http://rbcredit.ru/novosti-i-publikatcii/news_2008-10-13-23-~.html

Сначала на практике все отечественные банки, работающие с ипотекой, охватывая государственных "гигантов", объявили о том, что они прекращают принимать заявки на кредиты под строящееся жилье. Потом единственный из самых известных и "раскрученных" девелоперов заморозил целый строй строительных проектов.

А в минувшие выходные столичный банк пошел ещё дальше: он попросил заемщиков по ипотеке погасить доля задолженности досрочно. Рынок недвижимости, мол, проворно обвалится, а потому залог (то есть те самые квартиры, с целью которых денежки и взяты) очень снизится в стоимости. Поэтому, покуда не поздненько для банка, платите.

В экспертном сообществе заговорили о том, что национальный план "Доступное жилье" в таких условиях находится под реальной угрозой. Отказываясь одаривать кредиты на покупку новостроек, банки вкупе с тем заметно поднимают процентные ставки по ипотеке и на вторичном рынке жилья. Дешевле, чем под 13% годовых (неважно, в валюте или рублях) заполучить заем сегодня - большая удача.

Источник "НИ" в банковских структурах сообщил: недалек тот день, когда и 17-18% будут считаться подарком. Уже в самое ближайшее период ряд кредиторов готов вознести ставку до 20% и выше. Это означает, что на деньги, выплаченные за год по одним только процентам, теоретически можно было бы купить еще одну квартиру. Такие ставки не выглядят запретительными, уверяют эксперты, вторичное жилье будут "брать", особенно в регионах, где уровень цен в то пора как существенно ниже московского и питерского.

Что делать с "первичкой", то есть с новостройками, в то время как не ясно. В минувшую пятницу единственный из крупнейших российских девелоперов заморозил порядка 50 проектов, не вошедших в стадию строительства. А доля продаваемых им квартир по ипотеке упала с 7-14 до 0% из-за прекращения финансирования со стороны банка-партнера. Рынок сильно близок к настоящей панике.

Иначе сложно растолковать призыв, с которым обратился в конце прошлой недели к ипотечным заемщикам достаточно прославленный столичный банк: гасите, мол, хотя бы доля задолженности по кредитам досрочно. А то рынок обрушится, цены упадут, квартиры ваши подешевеют, а мы в случае чего останемся в убытке. По сути, кредитный договор, в котором прописаны сроки и объемы погашения займа, оказался немаловажно дешевле денег.

Специалисты рынка опасаются, что подобное касательство к взятым на себя обязательствам могут явить и заемщики: если они увидят, что квартиры, на которые они заняли астрономические суммы, не строятся, они могут просто-напросто прекратить выплаты. И тогда кризис может оборотиться уже другой, совсем дрянной своей стороной.

Между тем прогноз, что цены на жилье в Москве упадут, разделяют в отдалении не все авторитетные специалисты. В этом, в частности, ни капельки не убеждена президент Института экономики города Надежда Косарева. Я не понимаю, ради чего они должны упасть. Ведь спрос на столичные квартиры обеспечивают не только москвичи, но и обитатели регионов", - заявила она "НИ".

По ее словам, большинству россиян сейчас истинно непонятно, что делать с ипотекой, а как раз - где в условиях кризиса хватать долгосрочный ресурс. Возникшие у банков проблемы с ликвидностью перекинулись на строителей: у девелоперов нет гарантий спроса на жилье. Сложившуюся ситуацию надобно адекватно оценивать и ещё адекватно на нее реагировать.

Уже сейчас очевидно, что показатели, заложенные в нацпроект "Доступное жилье", вряд ли будут достигнуты. Планировалось, что к 2020 году жилье станет доступным для 60% населения, а уже в недалеком 2010-м - для 30% россиян. Но на нынешний день доля людей, которым по карману взять квартиру, не превышает 18%", - пояснила Надежда Косарева. Ассоциация строителей России (АСР) и Национальная ассоциация участников ипотечного рынка (НАУИР) в своем недавнем заявлении утверждают, что к сегодняшней нездоровой ситуации на рынке привело аккурат стремительное создание ипотеки за последние годы.

По их данным, объем выданных ипотечных кредитов вырос в РФ с 4 млрд. 2002 году до 556 млрд. 2007 года. Около 700 тысяч российских семей приобрели свои квартиры и дома по ипотеке. Выпуск облигаций под обеспечение ипотечных кредитов, тот, что называют секьюритизацией, обеспечил рефинансирование чуток больше 10% выданных кредитов. Ситуацию на рынке также расшатал непрекращающийся с 2006 года рост цен на квартиры, признают АСР и НАУИР.

Доступность жилья снизилась более того для узкого слоя населения - обладателей стабильных доходов (таких в текущее момент менее 20%). Последней каплей" стали возникшие в этом году проблемы у девелоперов с кредитованием строительства. Ко всему этому присоединились увеличившиеся риски нереализации построенного жилья и начатая реорганизация инвестиционно-строительной деятельности. Все это привело к существенному снижению темпов ввода жилья в текущем году.

По данным Росстата, в стране в первом полугодии 2008 года было введено 21 млн. 2,9% больше, чем в первой половине 2007 года. Однако в прошлом году темпы роста за то же время составляли 34,3%, а не жалкие неполные 3% в этом. Иными словами, сооружать стали в 11 с лишним раз медленнее.

Москве, кстати, по большинству оценок, вылезать из создавшейся ситуации будет в особенности непросто.

По материалам http://rbcredit.ru/novosti-ipoteki/news_2008-10-14-05-24-41-~.html

Похоже, заполучить потребкредит в ближайшее момент помимо того станет сложнее: банки, работающие в данном сегменте рынка, ужесточают условия выдачи заемных средств населению и вынуждены повышать процентные ставки. Для тех, кто привык жить в кредит или по крайней мере намеревался найти решение свои текущие проблемы с помощью заемных денег, такого шанса может и не представиться. Согласно прогнозам Минфина, следует ожидать дальнейшего роста стоимости кредитов коммерческих банков.

Крупнейший участник рынка - Сбербанк на прошлой неделе уже сообщил о повышении ставок по кредитам в среднем на 1%. Если раньше потребкредит в национальной валюте в Сбербанке разрешено было приобрести под 15-17%, то сейчас его стоимость выросла до 16-18%. Банк "Возрождение" поднял ставки с 16% до 20%. В ВТБ-24, РОСБАНКе, "Уралсибе", Промсвязьбанке ставки находятся на прежнем уровне (16%, 17%, 18%, 15% соответственно). В "Райффайзенбанке" кредит в рублях выдается под 19,5%, при подтверждении дохода - под 17% годовых.

Согласно предварительным оценкам ЦБ, темпы роста потребительского кредитования в России в сентябре грубо снизятся в связи с сокращением у банков ресурсов на наращивание портфеля кредитов физлицам. Последствия кризиса ликвидности, несмотря на поддержку финансовых рынков со стороны монетарных властей, налицо.

Проблемы фондирования российских банков, вероятный взлет риска невозвратов по потребительским кредитам, а ещё непонятная ситуация в ряде сегментов экономики, в первую очередность в девелопменте, строительстве и розничной торговле, - все это приводит к тому, что банки вынуждены ограничивать свою деятельность", - говорит шеф аналитического департамента ФК "Открытие" Халиль Шехмаметьев.

По его словам, перед этим был отрезок времени бурного роста банков, открывались новые офисы. При этом, вероятно, немного внимания уделялось рискам, рентабельности. Борьба шла за долю рынка, что сейчас дает о себе знать. Сокращение кредитования началось не в сентябре. Еще осенью 2007 и зимой весной 2008 года строй банков пересматривал стратегию развития и сокращал кредитование. Это не сказалось на всей банковской системе, так как крупные банки продолжали быстро расти.

Но банковский коммерциал в России приподнято концентрирован, так что сейчас ухудшение ситуации коснулось и их. Летом крупные банки сообщали о закрытии кредитных линий наиболее рискованным заемщикам", - отмечает эксперт. По его мнению, разрешается ожидать, что замедление роста коснется и других отраслей.

В целом потребкредиты в текущее время намного привлекательнее для банков, чем ипотека, потому как не требуют длительных вложений, которые нечем финансировать, и позволяют получить больше высокую маржу. Поэтому в последние месяцы происходило активное замещение ипотечных кредитов потребительскими. Но, конечно, потребкредиты кроме того дорожают и становятся менее доступными, что полностью без сомнения с учетом жестких ограничений в фондировании, с которыми столкнулись банки", - говорит аналитик.

Однако участники рынка не настолько пессимистичны. Так, Леонид Игнат, босс по информационной политике и связям с общественностью "Альфа-Банка", говорит, что в текущих условиях не отслеживает отрицательной динамики по выдаче потребительских кредитов в "Альфа-Банке" и полагает, что крупные банки не пойдут на резкое сокращение потребительского кредитования.

По его мнению, в большей степени это актуально для банков второго-третьего эшелонов. В любом случае банкам, независимо от их капитализации, нужно будет тщательнее обследовать заемщиков. В "Альфа-Банке" традиционно уделяли большое внимательность вопросам риска по всем видам кредитования. Поэтому проблемная задолженность на текущий миг практически отсутствует", - заключает Л. Игнат. По материалам: Опубликовано: 13 октября 2008 Последние публикации по этой теме: Какие кредиты банки оставят в своей продуктовой линейке?

Костюм идеального заемщика Банковский переполох Получить ипотеку сейчас без малого нереально.

По материалам http://rbcredit.ru/novosti/news_2008-10-13-13-29-29-629.html

Как стало известно, конт рольное управление администрации президента России недовольно оснащением российских авиакомпаний отечественными самолетами, а ещё схемами, по которым воздушные суда предоставляются в лизинг. Служебная записка может послужить началом проверки деятельности лизинговых компаний первым вице-премьером Сергеем Ивановым.

По данным РБК daily, на основании доклада начальника контрольного управления администрации президента Александра Беглова (от 2 ав густа 2007 года) главой государства 13 августа 2007 года Сергею Иванову было дано задание понять в ситуации и усилить госконтроль над расходованием бюджетных средств. Оба документа имеют гриф секретности. Доклад о проверке контрольного управления президента кроме того содержит обнародованные в апреле 2007 года данные проверки Счетной палаты (СП).

Предусмотренные Стратегией развития авиационной промышленности до 2015 года показатели на 2006 год по поставкам самолетов не были выполнены, утверждалось в отчете СП. Организация лизинга авиатехники нуждается в совершенствовании.

Стои мость самолетов, поставляемых по лизинговой схеме, в два раза превышает их заводскую цену, в отдельных случаях фабрика самолетов нерентабельно", - отмечается в ее материалах. По мнению СП, нет более того анализа эффективности лизинга. Из-за высоких процентов по кредитам общая сумма лизинговых платежей по 15-летнему договору больше стоимости самого самолета в 1,8-2 раза", - говорил прежде финансовый шеф ИФК Николай Дадонов.

Западные компании получают средства на продолжительный срок под 3-5% годовых, в России же под 10-15%. В итоге за рубежом авиалайнер за весь срок лизинга дорожает всего в 1,3-1,5 раза. Лизинговые компании уже обратили внимательность государства на эту проблему. В то же миг в ИФК отмечают, что благодаря заключенным лизинговым сделкам два крупнейших российских завода в Воронеже и Ульяновске в всамделишный момент загружены работой на три-четыре года вперед.

Если осмотреть на экономический плод от работы лизинга, то, уверяю вас, неблизко не каждая фирма с частно-государственным капиталом в состоянии привлечь до 3,5 руб. ИФК Андрей Липовецкий.

Условия лизинга, которые предлагает наш партнер ФЛК, полностью конкурентоспособны и близки к мировым, - утверждает гендиректор "Трансаэро" Ольга Плешакова. К сожалению, в России нет лизинговых компаний, обладающих парком воздушных судов иностранного производства". В авиакомпаниях подчеркивают, что на данный момент схеме лизинга альтернативы нет.

Напрямую взять авиалайнер не может ни одна компания, и Россия, как цивилизованная страна, должна располагать в распоряжении финансовые механизмы по продвижению отечественной техники", - говорит Вячеслав Илюшин, коммерческий босс "Атлант-Союза". Большую образ в развитии лизинга играет вывод правительства о компенсации лизинговых платежей, добавляет гендиректор "Авиалинии 400" Константин Тетерин.

Российские перевозчики сетуют и на отсутствие операционного лизинга. Финансовый лизинг могут предоставлять и банки, а лизинговые компании предоставляют денежный ресурс добавляя свою маржу", - говорит гендиректор UTair Андрей Мартиросов. Многим авиакомпаниям не нужны самолеты на 15 лет, они хватали бы технику на пять лет.

По материалам http://rbcredit.ru/novosti-lizinga/news_2008-10-13-05-29-37-~.html

Кредит по спецпредложению выдается на 2 года.

По желанию клиента срок пользования заемными средствами может быть продлен до 7 лет на условиях программы автокредитования МКБ: - предельный срок кредита - 7 лет; - ставки в долларах - от 12,5% годовых, в рублях - от 14,0%; - за открытие ссудного счета взимается 300 долларов 7 500 рублей; - авто должен быть застрахован по рискам КАСКО в страховых компаниях-партнерах Банка; - досрочное погашение вероятно с первого дня без штрафов и комиссий.

Подробнее об условиях программы автокредитования МКБ и требованиях к потенциальным заемщикам - здесь. Как отмечает шеф департамента розничного коммерциала МКБ Людмила Салигина, программа на покупку Dodge Avenger будет интересна компаниям, которые формируют корпоративный парк автомобилей для менеджмента среднего звена: " Dodge Avenge - это оптимальный авто бизнес-класса по льготной цене.

Спецпредложение позволяет существенно сэкономить: в течение первых двух лет ссуда предоставляется бесплатно, а ежемесячный платеж по кредиту начиная с третьего года пользования займом составит всего 1 600 долларов". Справка. ОАО "МОСКОВСКИЙ КРЕДИТНЫЙ БАНК" (МКБ) основан в 1992 году. Генеральная лицензия Банка России 1978. Единственным акционером МОСКОВСКОГО КРЕДИТНОГО БАНКА является ООО " Концерн "РОССИУМ".

Конечным бенефициаром МКБ является частное физиономия - Авдеев Роман Иванович, который в настоящее время занимает место Председателя Правления - Президента. На нынешний день МКБ является универсальным кредитно-финансовым учреждением, предоставляющим весь спектр банковских услуг. С 2004 года Банк входит в Систему страхования вкладов.

Территориальная сеть МОСКОВСКОГО КРЕДИТНОГО БАНКА непрерывно растет. В настоящее час Банк располагает более чем 40 офисами в Москве и Московской области, а также отделениями в Туле, Рязани и Владимире. МКБ входит в топ-100 крупнейших банков страны по величине активов, которые по состоянию на 01 июля 2008 года составили 44,9 млрд.

По материалам http://rbcredit.ru/novosti-avtokredita/news_2008-10-13-19-41~.html

Но в то время как банки затягивают пояса, хедж-фонды предоставляют кредиты под активы небольшим компаниям. В начале 2008 года, Джим Ги (Jim Gee) зашел в тупик. В течение последних пяти лет, Ги расширял Trinity Communications, небольшую компанию кабельного телевидения, в округе Мэрион, штат Теннеси, которую он создал в 2003 году. На открытие своего коммерциала он потратил рядом 3 млн.

К 2008 году у него было 600 клиентов и 6 сотрудников, но Ги не мог откопать дополнительных средств для выхода в другие города и подписки новых абонентов. Условия по кредитам местных банков были просто неприемлемы", говорит Ги. Через две недели Ги получил 15-месячный кредит на 500000 долларов в Genesis, с процентной ставкой в 14% после взносов и 10% взысканием, если бы он расплатился раньше срока.

Trinity Communications на практике утроила свою абонентскую базу с момента получения кредита, говорит Ги. Сейчас его группа берет второй кредит на ту же сумму в Genesis, чтобы продолжать реализовывать планы роста. Он не считает условия сверх меры обременительными: "Я был готов больше того к 15%".

Естественно, небольшим компаниям нелегко заполучить обычные кредиты в наши дни. Крупнейшие финансовые учреждения записали более 400 миллиардов долларов в неудачные вложения за миновавший год и банки борются за то, чтобы возвратить потраченные запасы. Обычно это бьет по маленьким компаниям сильнее, чем по крупным.

Это не крупные компании, которые могут без труда ничего не действовать в течение трех лет и переждать цикл", говорит Дэвид Грин (David Grin), один из основателей и управляющий инвестициями $1,8-миллиардного фонда Laurus Valens в Нью-Йорке. Есть значительное цифра компаний, которые ничего не могут сделать".

Такие кредиты отличаются от обычных кредитов коммерческих банков тем, что они больше стоят, так как требуют от кредиторов тщательной проверки активов, которую большая количество банков не стала бы проводить, говорит Сускавцевич. Необходим тщательный Due Diligence, чтобы контролировать процесс", отмечает он.

В соответствии с докладом за 2007 год Commercial Finance Association, в 2007 году непогашенных кредитов под активы было на 545 миллионов долларов, на 11% больше, чем в 2006 году. Сускавцевич ожидает роста этой цифры в 2008 году.

Вот ради чего компании должны в первую очередность подвергать рассмотрению обычное кредитование, говорит Стрэттон Николаидес (Stratton Nicolaides), генеральный начальник корпорации Numerex, провайдера беспроводной связи Laurus. Но в сегодняшней сложной атмосфере, Николаидес советует альтернативные методы финансирования.

Например, изредка коммерциал может обрести кредит, соглашаясь вернуть будущие акции кредиторам посредством средства конвертируемых долговых обязательств. Четыре года назад, Николаидес обратился в фонд Грина для финансирования стратегического приобретения, когда "с деньгами было достаточно трудно".

Через Laurus Valens, Numerex получила трехгодичный кредит на 5 млн. Laurus возможность конвертировать задолженность в акции, если бы фондовый индекс компании перерос определенной отметки. Когда курс акций Numerex вырос, Laurus, в итоге, использовал эту возможность. Общая стоимость кредита, говорит он, была ниже 20%, но это помогло компании выкупить 40% акций и продолжать расти.

Аромат успеха Что ищут такие кредиторы, как Laurus в потенциальных клиентах? Когда вы инвестируете в небольшие компании, на деле вы инвестируете в людей", говорит Грин. Так что нам нужно убедиться, что руководящий состав силен.

Лучшие кандидаты на приобретение кредита кроме того предоставляют навалом вводной информации, говорит Тимоти Доде (Timothy Doede), начальник исследовательской группы в Sands Brothers Asset Management, кредитора Trinity Communications.

Что запомнилось Доде в Ги из Trinity, так это его подготовка: он дал исчерпывающий бизнес-план и перечень всех страховых полисов компании. Тратьте кучу времени на то, чтобы собрать в действительности недурной пакетик документов", - советует Доде.

Иногда я просматриваю по 10 новых возможностей в день, и если вы предварительно поработаете для меня, это будет иметь в распоряжении большое воздействие на принятие решения о выдаче кредита". Итак, налаживание контактов - это ключ к успеху.

Небольшие, новые кредиторы не все время себя рекламируют, так что малый коммерциал должен основываться на существующих отношениях, чтобы найти хороших кредиторов. Именно адвокат Ги, по совместительству консультант в Genesis Partners, устроил первую встречу. Почти неизменно это налаживание бизнес-контактов и общение с существующими партнерами", которое представляет новых кандидатов на кредит, говорит Доде.

Грин отмечает, что он в текущее время шибко невпроворот небольших компаний, пребывающих в поисках капитала. И, как он говорит: "Эта тенденция продолжает развиваться".

По материалам http://rbcredit.ru/novosti-i-publikatcii/news_2008-10-13-17-~.html

Пятилетний субординированный кредит предоставлен в российских рублях по ставке MosPrime + 5,08%. Привлеченные средства Совкомбанк планирует потратить на повышение портфеля потребительского кредитования. На начало октября 2008г. Совкомбанка по международным стандартам финансовой отчетности (МСФО) превысил 10 млрд руб.

Мы считаем данное кредитное соглашение, раньше всего, подтверждением перспективности развития нашего бизнеса, - подчеркнул председатель правления Совкомбанка Николай Журавлев. Наша стратегия развития, предусматривающая создание мощного розничного банка, показывает свою эффективность более того в текущих условиях". Предварительные переговоры по данному соглашению начались ещё полгода назад.

За эти шесть месяцев Совкомбанк успешно прошел комплексную проверку финансового состояния (due diligance). Кроме того, в августе 2008г. Совкомбанк привлек кредит ЕБРР на развитие программы кредитования микро-, малых и средних предприятий (ММСП). Тогда сумма кредита составила больше 1 млрд руб.

Финансовая группа Совкомбанка включает в себя ООО "ИКБ "Совкомбанк" - головной банк, а также ОАО "КБ "Региональный кредит" и ЗАО "Ассоциация региональных кредитных агентств". На 1 октября 2008г. МСФО составляли более 22 млрд руб., 3,1 млрд руб. Количество точек продаж группы превышает 800, из них банковских офисов более 120. ООО "ИКБ "Совкомбанк" основано в 1990г.

В настоящее момент филиалы и операционные офисы Совкомбанка открыты в Московской, Костромской, Ивановской, Ярославской, Воронежской, Вологодской и Владимирской областях. В регионах присутствия работают более 60 дополнительных офисов. ОАО "КБ "Региональный кредит" основано в 1992г.

Подразделения банка работают в Новосибирске, Барнауле, Томске, Оренбурге, Красноярске, Благовещенске, Костроме, Хакасии (всего более 40 офисов). ЗАО "Ассоциация региональных кредитных агентств" специализируется в области оформления потребительских кредитов, включает в себя 13 региональных кредитных агентств, представленных более чем в 140 городах на западе России и Дальнем Востоке.

По материалам http://rbc.ru/rbcfreenews/20081010101531.shtml

Процентные ставки по таким кредитам видно ниже, однако, как всякий кредит в валюте, он несет повышенные риски: предсказать, в какую сторону двинется вектор движения (и, соответственно, насколько увеличатся или уменьшатся расходы заемщика) порой затрудняются даже профессионалы. По данным "Независимого бюро ипотечного кредитования", хватать ипотечный кредит в экзотической валюте выбирают возле 8% заемщиков. Цифра немаленькая, особенно если учесть, что подобные предложения появились на рынке всего пару лет назад.

Первым кредитовать в иенах и франках начал Банк Москвы. Программа оказалась востребованной, и, что самое удивительное, такие кредиты пользовались спросом более того в регионах, где заемщики традиционно выбирают кредиты в рублях. Всего за три месяца объем ипотечного портфеля в японской валюте в Банке Москвы составил порядка 3,5 миллиардов иен.

Кредиты во франках в текущий миг есть также у ОТП-банка. Чем выгодна и чем опасна ипотека в иенах и франках? Первое, что привлекает заемщика - это низкие ставки. Кредиты в иенах выдаются от 8,2% годовых, во франках - от 9%. Для сравнения - рублевые кредиты "стоят" не меньше 13-14% годовых, а кредиты в долларах и евро - не меньше 10-11%.

Кроме очевидной экономии, низкая ставка ещё и дает вероятность забрать большую сумму кредита, ведь охват ежемесячных платежей будет меньше, а эти выплаты, как известно, не должны превышать 40-50% от месячного дохода семьи. К тому же иена и франк традиционно считаются стабильными валютами, и таких головокружительных взлетов и падений, как у курса доллара, у них обыкновенно не бывает.

Хотя финальный месяц для японской валюты стал исключением - иена укрепилась сравнительно рубля немедленно на 4% - с 22 рублей 80 копеек на 2 сентября до 23 рублей 72 копеек на 30 сентября. Франк за тот же отрезок времени увеличился на 1,75% - с 22 рублей 40 копеек до 22 рублей 80 копеек. В итоге, на столько же по сути дела выросли и ставки для тех, кто взял ипотеку в этих валютах.

Еще один значимый нюанс, о котором следует удерживать в памяти - банки зачастую устанавливают свой внутренний курс, по которому иены и франки конвертируются в рубли. Иногда дополнительные расходы на этот обмен могут, если не "съесть" всю экономию от пониженной ставки, то существенно ее сократить. Однако главным для заемщика остается все-таки тот самый-самый валютный риск.

Ипотека - кредит длинный, и предсказать, сколько рублей будет стоить франк или иена посредством 15-20 лет не возьмется никто. Резкое колебания курсов доллара и евро, кстати, уже привели к тому, что заемщики стадии чаще забирать кредиты в рублях. Те же самые опасения справедливы и для займов в других валютах.

Некоторые эксперты дают таковый совет: брать ипотечный кредит в экзотической валюте имеет толк на недлинный срок - 1-2 года, когда предугадать хотя бы приблизительные движения курсов хоть как-то можно. Хотя завсегда остается риск форс-мажора - природных катаклизмов, войн и т.д Но обстоятельства могут сложиться и в пользу заемщика - если курс иены или франка по отношению к рублю рухнет, ежемесячные платежи ощутимо сократятся. По данным банкиров, клиентов, готовых принять на себя такие риски, немало.

И большинство этих заемщиков "покупаются" не столь на низкую ставку, сколь на возможность, благодаря этой ставке, принять большую сумму. И все-таки кредиты во франках и иенах, по мнению многих специалистов, рассчитаны в основном на тех, кто добро разбирается в тенденциях финансовых рынках и может "просчитать", в какую сторону двинется вектор движения валюты. Как поменять кредит в иенах на кредит в рублях (и наоборот)?

Если вы видите, что курс валюты, в которой взят ипотечный кредит, твердо растет, а следом растут и ваши ежемесячные платежи, позволительно осмелиться на рефинансирование кредита и "обменять" невыгодный уже займ в валюте на "стабильный" кредит в рублях. Правда, делать это целесообразно только в том случае, если низкие ставки по валютному кредиту уже не покрывают укрепляющийся курс той же валюты.

Перекредитование - это всегда лишние расходы (комиссия банка и страховка). Точно так же разрешено поступить и с рублевым кредитом, если вы видите, что курс какой-то из валют снижается. Налог на ипотеку в валюте По действующему Налоговому кодексу, если кредит в валюте выдан при ставке меньше 9% годовых, заемщику придется заплатить 13% налог.

Он исчисляется с разницы между суммой, исчисленной исходя из ставки по кредиту, и суммой, исчисленной исходя из ставки 9% годовых. Ипотечный кредит на покупку квартиры на вторичном рынке По материалам: Рубль.р Опубликовано: 13 октября 2008 Последние публикации по этой теме: История международных кризисов на рынке недвижимости Кризис заставит снизить цены на жилье?

По материалам http://rbcredit.ru/novosti-ipoteki/news_2008-10-13-00-44-15-~.html