На российском рынке данная программа предлагается на постоянной основе во многих салонах. Эксперты кредитного рынка высказывают противоположные мнения по поводу целесообразности этого предложения для заемщиков. Благодаря данной программе у наших клиентов появилась вероятность получить автомобиль в рассрочку без дополнительных выплат, - отметила Елена Бушнякова, босс департамента розничных банковских продуктов МДМ-Банка.

Беспроцентный кредит подходяще забирать в первую очередность тем заемщикам, у которых есть первоначальные накопления, таким образом они могли бы сэкономить на последующих выплатах". Программы факторинга пользуются устойчивым спросом у клиентов.

У них есть единственный плюс - минимальный комплект документов для подачи кредитной заявки", - комментирует эффективность таких программ Сергей Гайбун, руководитель кредитно-страхового управления автосалона "Пеликан-Авто". Не все эксперты считают данную программу привлекательной для заемщиков.

Я не могу сказать, что программа рассрочки привлекательна. Она зачастую таит в себе дополнительные скрытые комиссии, - считает начальник отдела кредитования и консалтинга "Независимость-Финсервис" Елена Семенова.

При запуске данной программы довольно распространена была практика, когда тариф страхования у клиентов был завышен, причем не на немного сотен долларов, а на довольно крупную сумму". По мнению эксперта, программа может быть привлекательна "на те марки автомобилей, где действительно при тех же самых условиях банка классической кредитной программы при расчете дополнительных комиссий, которые платятся за открытие счета и т.д

Прежде, чем употребить данным предложением той или другой кредитной организации, эксперты советуют поворотить внимательность на расчеты ежемесячного платежа. Мы благодарны Центробанку, тот, что выпустил приказ по поводу раскрытия эффективной ставки, и теперь у нас есть калькулятор, тот, что совсем наглядно показывает клиенту, что рассрочка шибко часто оказывается гораздо дороже для заемщика, чем стандартная программа автокредитования", - говорит Владимир Константинов, глава "Musa Motors Финанс".

Невнимательность клиентов, неправильные консультации, неправильные расчеты могут повлечь соответственные дополнительные траты и негатив наших потенциальных покупателей", - уверена г-жа Семенова. Особое внимание специалисты советуют направить на страховку при данном виде кредитования.

К особенностям данного вида кредитования стоит прибавить мелкотравчатый список страховых компаний при рассрочке, ибо хорошая страховая группа является важным нюансом при автокредите", - утверждает Александр Ильин, глава проекта "РБК.К Привлекательность рассрочки некоторые эксперты объясняют только психологическими факторами.

Людей больше всего привлекает рассрочка как раз по каким-то психологическим факторам, так как, покупая автомобиль, они вносят 30-40% от его стоимости, а затем производят платежи, которые, как заявлено в рекламе, "не приводят к удорожанию автомобиля", объясняет Павел Ильин, директор департамента розничного кредитования Московского кредитного банка.

В любом случае банк зарабатывает на комиссиях, на больше дорогой страховке", - рассуждает он. По мнению эксперта, изредка лучше "прибегать к классической программе автокредитования, где ставка видна и можно понять, сколь мужчина платит". Психологически программа рассрочки выглядит привлекательно.

По материалам http://rbcredit.ru/novosti-avtokredita/news_2008-08-11-10-31~.html

На тот самый отрезок времени (до 2010 года) намечено понижение показателей инфляции до 5-6%", - сказал Медведев в воскресенье в беседа итоговой программе "Время" Первого канала. Он отметил, что "ипотека станет доступной, когда ставка приблизится к мировому уровню в 7-8%". Нам нужно за ближайшие немного лет довести эту ставку до приемлемого уровня. Это станет возможным, если мы сумеем сдержать инфляцию", - подчеркнул Медведев. Первый вице-премьер указал на то, что уже сегодня ставка рефинансирования ипотечных кредитов ниже, чем ожидалось.

Мы прогнозировали в следующем году вылезти на ставку рефинансирования ипотечных кредитов в районе 11,5%. Но уже нынче мы сумели снизить эту ставку до 11%", - заметил Медведев. Сегодня уже неправильно толковать о том, что жилье в России абсолютно недоступно, полагает первый вице-премьер. Для многих жилье стало доступным.

Наша проблема - чтобы средний русский гражданин, зарабатывая деньги, мог употребить ипотечной схемой", - сказал Медведев. Для этого, по его мнению, "нужно, чтобы предложение опережало спрос". Сейчас обстановка шибко пестрая. Есть регионы, где неплохие показатели по объемам (строительства) и ценам. Но во многих регионах наблюдается скачкообразный увеличение цен на жилье. Мы должны сотворить условия, чтобы сооружать больше во всех регионах", - указал Медведев.

По его словам, для форсирования строительства нужно, чтобы в регионах увеличивалось производство бетона и цемента. Медведев признал, что сейчас по этим позициям "непростая ситуация". Мы оказались не готовы к строительному буму. По цементу за 10 лет без малого не вводилось новых мощностей", - сказал он. В целом эта задача решаема, если коммерциал будет инвестировать в эти сферы.

Такие процессы во многих регионах уже происходят, но нужно, чтобы это было не только в крупных городах", - отметил Медведев. Отвечая на вопрос, будут ли вырастать цены на жилье, Медведев сказал: "Цены выбрали свойский ход. В ряде городов и регионов наблюдается перегрев рынка". Для нас важнее в текущий момент не нетрудно добиваться снижения цен. Комментируя эдакий рыночный процесс, как покупку квартир гражданами и фирмами в целях выгодного вложения средств, Медведев отметил, что это не запрещено законом.

Приобретение жилья впрок - это никак не наказуемо. Рынок диктует такие цены, что нужно этим пользоваться", - пояснил он. Но нужно подумать, как эту ситуацию выправить. Мы собираемся разобрать негусто вариантов. Не исключаю и дополнительного налогообложения такого рода приобретений", - продолжил основополагающий вице-премьер.

В то же время, по словам Медведева, он покуда не может однозначно сказать, даст ли эта мера результат. Если минусов будет больше, чем плюсов, то на такую меру ходить не следует. Нужно все взвесить", - полагает Медведев.

По материалам http://rbcredit.ru/novosti-ipoteki/news_2008-09-09-22-52-16-~.html

Концепцию кредитования абитуриентов сегодня будет подвергать рассмотрению правительство России. Министр образования и науки Алексей Фурсенко говорит о том, что действующая до настоящего времени организация коммерческого кредитования образования не получила широкого распространения из-за неприемлемо высокой процентной ставки.

Необходимо кроме того поручительство, как правило, не менее двух физических лиц с довольно высоким уровнем дохода или залог, а габарит кредита существенно меньше, чем цена обучения, - уверен министр. Коммерческие кредиты на получение высшего образования в Петербурге сейчас выдают всего четыре банка - "Балтийский", Сбербанк, "Societe Generale Vostok" и филиал банка "Союз".

Хотя перспективы у этого вида размещения денежных средств крайне большие. По словам Алексея Фурсенко, исследования социологов показали, что не менее 60 % семей готовы оплачивать за обучение детей, но в настоящее миг только 25-30 % имеют потенциальную возможность финансировать приобретение образования из своих накоплений и текущих доходов. В "Союзе" обещают выдать кредит абитуриенту (точнее первокурснику - договор оформляется следом поступления) аж на 10 лет.

Срок возврата, по условиям банка, равен сроку обучения: пять лет сидишь за партой - пять лет отрабатываешь потраченные средства. То, что молодой умелец не может планировать на сверхдоходы, банк не волнует. Кредит выдается траншами в размере платы за обучение за очередной семестр и только при условии успешной сдачи сессии.

Однако желающих получить кредит на получение, допустим, специальности актера (самый большой конкурс) могут запамятовать о "Союзе" - единственным вузом Северной столицы, со студентами которого работает банк, является Санкт-Петербургский государственный университет. Зато он дает кредит всего под 10 процентов годовых. Кроме того, банк готов продлить контракт в случае получения студентов академического отпуска, отпуска по уходу за ребенком, а также, если его "заберут в солдаты".

Крупнейший банк России - Сбербанк, предлагает образовательные кредиты под 19 % годовых в рублях на 11 лет. Кроме того, заемщик должен сам оплатить не менее 10 % стоимости обучения (а ещё столоваться и существовать где-то все пять лет).

Но в кредит от Сбербанка можно учиться по любой форме (дневной, вечерней или заочной) в любом образовательном учреждении (высшем или среднем профессиональном), имеющем лицензию. Балтийский банк" выдает кредит на полную стоимость обучения и также под 19 процентов годовых, но на 7 лет. Сосьете Женераль Восток" готов вручить до 25 тысяч долларов на срок до 6 лет.

Процентная ставка не разглашается - подавайте заявку, договоримся. В качестве обеспечения на практике все банки принимают поручительство граждан России, имеющих непрерывный источник дохода (например, работающих родителей).

Федеральная программа сможет конкурировать с коммерческими кредитными продуктами, но особых преимуществ у нее пока не видно. Размер государственных образовательных кредитов составит на око 670 тысяч рублей (25 тысяч долларов в рублевом эквиваленте).

Начать возвращать его нужно будет уже сквозь три месяца позже получения диплома, а кредитная ставка составит 10 % годовых в валюте (как у банка "Союз").

В различие от коммерческих продуктов, организация государственной поддержки образовательного кредитования предусматривает предоставление кредитов как прямо на оплату обучения (по договору основного или дополнительного образовательного кредита), так и для оплаты сопутствующих расходов (например, общежития и стипендии, в пределах прожиточного минимума). Государство, по словам Алексея Фурсенко, будет обеспечивать до десяти процентов от суммы кредита.

Это означает, что в случае личного дефолта студента (а его вероятность в силу возрастного фактора высока), бюджет погасит десятину от долгов. Правда, только по решению судебного пристава-исполнителя, тот, что заберет у учащегося все ликвидное имущество, а потом сообщит, что больше забирать нечего, а доходов от продажи конфискованного с молотка не хватило.

Такая справка не избавит несостоятельного специалиста от долгов, но оградит как от малоприятного общения с коллекторскими агентствами (службами по "цивилизованному" сбору задолженности), так и от финансовых санкций со стороны банков (например, за несвоевременный возврат основного долга "Балтийский банк" берет 30 процентов годовых, за невыплату процентов - ещё 5 рублей в день).

Выдавать кредиты по государственной программе будут коммерческие банки, признанные агентами. На первом этапе в рамках опыта планируется выдать не больше 2 500 основных кредитов (есть еще дополнительные и сопутствующие - на продолжение обучения и на оплату необходимых расходов).

Но принять его смогут только заемщики, прошедшие конкурсный отбор, при котором преимущественным правом будут пользоваться студенты государственных и муниципальных вузов из малообеспеченных семей и иногородние студенты. Введением государственной программы планируется стимулировать студентов обучаться востребованным специальностям.

Министерство образования и науки будет определять список вузов и специальностей, участвующих в программе, учитывая, сведения о запросах работодателей и оценку перспектив спроса на рынке трудовой силы.

По материалам http://rbcredit.ru/potrebitelmzskij-kredit/news_2008-09-03-0~.html

Этот сегмент страхового рынка стал самым массовым и диктующим условия для всей отрасли страхования. За тот самый отрезок времени к закону накопилось масса вопросов у автовладельцев. Предлагается оформить документы о мелких дорожно-транспортных происшествиях с участием двух машин, в которых нет погибших и пострадавших, без вызова инспектора ГИБДД. Но в этом случае размер выплат по ОСАГО не будет превышать 25 тыс.

Однако это новшество воспринимается в профессиональном сообществе неоднозначно. Когда не нужно активизировать на местоположение происшествия сотрудника ГИБДД, то всегда возникает соблазн попросить ту выплату, на которую автовладелец не имеет право по закону. У страховщиков есть опасения по поводу необоснованных исков, роста мошенничества.

Страховщики выступают за то, чтобы автовладельцы понимали, что за мошенничество предусмотрена определенная мера ответственности, в том числе и уголовная", - пояснил в эфире телеканал РБК программы "Сфера интересов" начальство управления методологии страхования Российского союза автострахования Владимир Козлов. Минфин кроме того планирует изменить строй обращения за компенсацией по ДТП. Законопроект разрешает пострадавшему обращаться в свою страховую компанию за возмещением, тогда как сегодня он должен обращаться к страховщику водителя, причинившего ему ущерб.

Кроме того Минфин предлагает усилить срок рассмотрения страховщиком заявления о происшествии с 15 до 30 дней. Хотя от автомобилистов поступают жалобы, которые, раньше всего, касаются объемов, сроков и выплат страховых возмещений. Или страховая группа отказывает в выплате под благовидным предлогом: шофер пьян, он забыл документы, не прошел техосмотр, не тот страховой происшествие и т.д

Или страховая фирма со скрипом или нарушением сроков выплачивает деньги. Но их все в равной мере не хватает на ремонтик машины", - рассказывает вице-президент движения автомобилистов России Леонид Ольшанский. Правда страховщики источником всех бед считают большое численность страховых компаний на внутреннем рынке и отсутствие единых стандартов по урегулированию убытков, оценке ущерба и фиксированных цен на автозапчасти.

Около 170 страховых компаний допущено на рынок. Но как показывает важный опыт, страховой коммерциал становится рентабельным при определенном количестве застрахованных автомобилей в портфеле страховой компании. По некоторым оценкам, их должно быть не менее 1 млн.

Но учитывая, что из 30 млн застрахованных автомобилей, "Росгосстрах" страхует порядка 11-12 млн автомобилей, то ясно что на этом рынке могут капитально работать два-три десятка компаний, поясняет заместитель генерального директора компании Дмитрий Маркаров. Другая проблема - в отсутствии стандартов по урегулированию убытков и фиксированных цен на автозапчасти. Особенно эта проблема актуальна для регионов.

Если в Москве поставщики запчастей вынуждены конкурировать то, например, в Тюмени существуют не конкурентные цены на звтозапчасти, техобслуживание автомобилей. Из-за чего компании вынуждены покидать из этого региона, потому как их убыточность зашкаливает за 100%.

Что касается аварийных водителей, которые совершали ДТП, то для них перекрыта лазейка, которая раньше позволяла при смене транспортного средства обнулить свою страховую историю. Новшество содержится в том, что сохраняется страховая история аварийности водителя независимо от смены им транспортного средства. Соответственно, меняется коэффициент бонус-малус при расчете стоимости страховки. По словам Д.

По материалам http://rbcredit.ru/novosti-avtokredita/news_2008-08-11-11-21~.html

Ипотечно-бесконечная история Однако статистика, которая, как известно, знает все, отмечает, что народ России в данном случае проявляет несвойственную ему осторожность и кредиты хватать не торопится. Может быть, смутно представляет, как их позже этого возвращать, а может, еще не понимает, что же это такое - "ипотека". А, как известно, не зная брода, не суйся.. Отныне на земле должника устанавливался столб ("ипотека" - подставка, подпорка), на котором указывали имя кредитора, а ещё время, когда задолженность должен быть возвращен.

Таким было зачин ипотеки. С упадком Древнего мира ипотека временно утратила актуальность, но не умерла, доказав тем самым свою жизнеспособность. Вновь о ней вспомнили в средних веках в Европе.

В России, несмотря на то что первые упоминания о закладе относятся к XIII веку, начало ипотечного кредитования специалисты связывают с периодом правления императрицы Елизаветы Петровны. Именно в это время в двух столицах, Москве и Санкт-Петербурге, были открыты первые дворянские банки. К 1917 году в России уже существовали 21 земельный банк, Государственный Крестьянский поземельный банк, Дворянский банк, Особый отдел Государственного Дворянского банка и 18 частных банков.

Нетрудно догадаться, что вслед за тем Октябрьской революции все они были ликвидированы. Тогда технология работы банков с населением в большинстве случаев только отдаленно напоминала ипотеку: кредиты выдавались под гарантии юридических лиц, а люди не могли оформить жилье на себя, так как собственником становился банк-кредитор. После выхода в 1998 г.

Об ипотеке", обстановка на рынке недвижимости стала преображаться в лучшую сторону. Ипотека - не напасть Ипотека - это залог. Под залог имеющегося недвижимого имущества можно хватать у банка кредит, и в этом случае он будет именоваться ипотечным. И более того если полученные у банка деньги не будут потрачены на покупку квартиры, кредит от этого ипотечным быть не перестанет.

И все же покупка жилья остается самым распространенным способом использования ипотеки в России. Хотя чему тут удивляться? Квартирный вопрос, тот, что испортил москвичей, - это уже классика. Но пострадали не только обитатели столицы.

Жилья не хватает по всей России, а способов получить вожделенные квадратные метры изобретено не так много. Утешением служит лишь мысля о том, что эту же сумму вы совершенно недавно отдавали за аренду квартиры, владельцем которой вам без ипотеки никак не стать. Да и цены на приобретенные квадратные метры растут как на дрожжах. Что также не может не радовать в этой ситуации.

К тому же есть вероятность принять вспять от государства задекларированный им же имущественный налоговый вычет в размере одного миллиона рублей. Кроме того, банк всегда дает шанс расплатиться с ним досрочно. Почему бы нет, если появится такая возможность? При покупке квартиры по ипотеке риск стать жертвой какой-либо аферы многократно уменьшается.

Ведь работники банка, оценщики, страховщики и прочие специалисты, курирующие сделку, меньше всего заинтересованы в том, чтобы позже выручать вас и свои капиталы из какой-нибудь авантюры. Лучше уж все обследовать немного раз.. Будут деньги, заходите Все просто. Вы обращаетесь в банк с просьбой вручить кредит. Банков, которые предлагают ипотечные кредиты, сегодня достаточно.

Согласно ИПОБАРОМЕТРУ (http: www.ipohelp.ru), самую низкую ставку в валюте - 7,5% годовых - в Москве предлагает лишь единственный банк. Самый гигантский срок кредита - 30 лет - позволительно найти в 25 банках. Куда пойти и как не прогадать, произвольный решает для себя сам.

По оценкам экспертов, неудачно выбрав банк, за его услуги не возбраняется переплатить до $2 тысяч. Четко прослеживается и такая закономерность: чем требовательнее банк к заемщику и чем больше стартовый внос за квартиру, тем меньше ставка по кредиту. Деньги банк дает вдали не всем. Надо быть к этому готовым.

Но прежде чем отказать или вручить добро, сотрудники банка тщательнейшим образом изучат информацию о ваших доходах, имеющемся в имущества имуществе, кредитной истории, трудовом стаже и т.д Рассмотрение заявки может занять от трех дней до одного месяца. На основании полученных данных будет принято решение о возможности выдачи кредита и его размере.

Как правило, будущие ежемесячные выплаты не превышают 35-40% месячного дохода. Это значит, что некоторые (но далеко не все) банки согласны обернуться к своим будущим заемщикам лицом и учитывать не только "белую", официальную, но и "серую" зарплату потенциального клиента. Если банк сказал "да", то дальше события будут развиваться эдак так.

Еще один документ, который будет фигурировать в деле - трехсторонний контракт купли-продажи и ипотеки, сообразно которому вслед за тем первого денежного транша вы становитесь собственником квартиры, правда, об ипотечном долге забрасывать не стоит. Последний период - страховка.

Хорошо, если в отрезок времени заключения сделки вас будет опекать видавший виды риелтор, досконально компетентный "ипотечное дело". Без грамотного помощника силы, время, монеты и здоровье, которые вам потребуются, можно умножать на два. Вот теперь, следом того как все формальности улажены, не возбраняется ежемесячно разлучаться с деньгами, которые пойдут на оплату вашего сокровища.

По материалам http://rbcredit.ru/novosti-ipoteki/news_2008-09-09-23-21-04-~.html

Мнения ведущих специалистов в области потребительского кредитования. Каковы особенности кредитного поведения россиян? Мишель Брику, председатель правления банка "Сосьете Женераль Восток": - Говоря о потребкредитовании в России, я непредумышленно вспоминаю Францию 70-х годов. Тогда французы не имели опыта работы с банками, большая количество населения считала неприличным жить взаймы.

Со временем ссуды становились все больше популярными, а банки - все более агрессивными в их продвижении. Как результат, приблизительно через 10 лет около 10 % населения имело просроченную задолженность. Хотя ныне в России процент невозвратов чертовски низкий. Дмитрий Орлов, председатель правления банка "Инбанкпродукт": - Большая доля граждан, особенно старшее поколение, ещё не верят в доступность кредитов и считают, что в этом месте необходим "блат".

Многие не могут верно произвести расчет цена заемных денег и боятся, что их обманут. Но есть опасность, что в ближайшее момент банки чрезмерно преуспеют в рекламе быстрых и доступных кредитов, население в общей массе преодолеет тот что ни на есть психологический барьер, начнет активнее хватать ссуды, несмотря на порой приземистый и нестабильный доход. В результате наступит кризис потребительского кредитования.

При этом в эти дни критериями выбора банка являются не только ставки и размер первоначального взноса, но и свойство предоставляемых услуг и репутация кредитной организации. Что касается продуктов, то кроме высокого спроса на автокредиты и растущего интереса к ипотеке разрешается подметить формирование кредитных карт. Это альтернатива ссудам в торговых точках - более подходящий и экономичный методика получения заемных средств.

Мурат Башбай, президент Финансбанка: - По сравнению с соседями из Восточной Европы российские потребители в большинстве своем менее основательно относятся к своим долгам. И пока рынок находится на ранней стадии развития, наиболее важная проблема - привить клиентам привычку оплачивать задолженность по кредиту вовремя.

Ричард Гаскин, президент Дельтабанка: - Многие россияне в первую очередность стараются брать в должок у родственников или у друзей, и если это не получается, то уже тогда идут в банк. Отсутствует манера занимать деньги у кредитных организаций, что в свою очередность традиционно на Западе. В целом же россияне - крайне дисциплинированные заемщики, сознающие ответственность за деньги, взятые в кредит.

Елена Докучаева, генеральный шеф коллекторского агентства "Секвойя Кредит Консолидейшн": - Российских потребителей не возбраняется поделить на две группы: консервативно настроенные заемщики (кредитофобы) и активные пользователи кредитных продуктов (кредитоманы). Представителей первой группы пока намного больше.

Если кредитофобы и берут ссуду, то всегда внимательно изучают условия договора и прикладывают все усилия для его досрочного погашения. Однако растет и число кредитоманов. Это, как правило, молодые люди до 30 лет. Нередко они имеют вместе с тем мало кредитов или кредитных карт, им свойственно забирать экспресс-ссуды, так как покупки они обыкновенно делают импульсивно.

В различие от кредитофобов, которые обыкновенно возвращают займы в аккурат в срок, кредитоманы нередко забывают своевременно погасить задолженность, платят повышенные проценты, а порой вынуждены хватать новые ссуды, чтобы расплатиться по раньше полученным ссудам. Часто из-за неуемной страсти к потреблению такой заемщик не может расплатиться со всеми своими кредиторами.

Вместе с тем к качественным и понятным кредитным продуктам все чаще обращаются состоявшиеся предприниматели, не желающие отвлекать из успешного бизнеса деньги на покупки личного характера - дорогие автомобили, дома, яхты.

Олег Ефимов, заместитель председателя банка "Агропромкредит": - Россияне все активнее перенимают навык жизни в задолженность населения Европы и Америки. Безусловно, чаще и охотнее берет кредиты экономически защищенная доля населения. Но и посреди менее обеспеченной категории людей растет процент желающих употребить кредитными программами. Дмитрий Ищенко, старший вице-президент Альфа-банка: - Россияне в плане кредитного поведения не сверх меры отличаются от всего остального мира.

В своем большинстве они исправно погашают задолженность. Важно своевременно и ясно им об этом говорить: напоминать о необходимости платежа, предоставлять графики и периодические выписки, вероятность рассчитаться с кредитной организацией без очередей и в удобных местах. Если банк не может грамотно обслужить своего заемщика, тогда, конечно, начинаются проблемы просрочки.

Андрей Крансов, вице-президент Банка Москвы: - Основная специфика российского заемщика - не вовсе адекватная оценка своих финансовых возможностей. Доступность розничных кредитов и обилие товарных предложений зачастую приводят к тому, что граждане теряют чувство объективности по отношению к себе.

По материалам http://rbcredit.ru/potrebitelmzskij-kredit/news_2008-09-03-1~.html

Деньги, которые удалось скопить молодой и энергичной Тане Шапкиной на приобретение квартиры, "таяли". Нет, Таня не играла в казино и не кутила в ночных клубах. Просто цены росли. Прошлым летом она осознала, что ее накоплений еле-еле хватит на треть скромного однокомнатного жилища. Тогда она стала штудировать предложения инвесторов. Некоторые предлагали вписать деньги за котлован, на месте которого вскоре должен вырасти новоиспеченный дом.

А может - и чертополох. Зайцев предложил, чтобы обиженные инвесторы указали, какие как раз акты президента они просят признать незаконными и какие их права или интересы этими актами были нарушены. После таких диалогов в лексикон Тани Шапкиной вошло новое слово - ипотека. Хождение за три банка Не все оказалось так просто, как хотелось Татьяне. Банков, предлагавших новые услуги, год назад было немного. Одних не устраивала ее зарплата, других - то, что Таня чрезмерно молода и только недавно начала трудовую деятельность.

Но Таня нашла, наконец, банк, работники которого прониклись ее проблемами. Началось "хождение за квартирой". Даже не хождение, а марафон. Таня принесла кучу справок, которые, как полагали сотрудники банка, устаревают с каждым днем. Так что ей пришлось проворно подбирать квартиру, а потом приносить новые справки, продлевать старые и ещё раз пускаться в бега по риэлтерским фирмам.

Она не была свободна в выборе: бегала по трем риэлтерским компаниям, которые выбрал банк. Какую квартиру разрешено купить, какую - нет, кроме того определял банк. Нельзя приобретать квартиры в домах, построенных больше тридцати лет назад. Нельзя закупать в панельных пятиэтажках. И так далее. Наконец, Таня нашла подходящий вариант.

Начинается оформление, страхование (опять же, в одной из трех страховых компаний, предложенных банком). Через девять месяцев Таня въезжает в собственную квартиру. Скромную однокомнатную квартиру в 12-этажном панельном доме рядом с парком в Коломенском. Но девушка довольна: "Ощущение комфорта и независимости в первый раз в жизни - это несравнимо ни с чем.

Игра стоила свеч!" Тане, можно сказать, повезло. Ее товарка Оля оказалась менее удачливой. Старый четырехэтажный жилье на Беговой, где она купила квартиру посредством ипотеку, вдруг попал в зону реконструкции. Причем уже после того, как Оля стала хозяйкой жилья. Теперь снова переезд. Предстоит отбор предложений (уже от застройщика и, как правило, в первую голову не очень подходящих) и новое оформление документов.

Так стоит ли связываться с ипотекой? Если у вас в кармане немного сотен тысяч долларов, то не стоит. А если нет, а существовать хочется "здесь и сейчас"? Снимать квартиру и платить за нее те деньги, что могли бы сходить на очередной ипотечный взнос? Суммы на практике одинаковые. Сейчас цена ипотеки приближается к стоимости 18-летней аренды (сначала тот самый показатель в Москве держался на уровне 11-12 лет). Растет и срок, на тот, что предоставляется ипотечный кредит.

Но при ипотеке все цены и взносы фиксированы. А как будет вырастать стоимость аренды, неизвестно. Вы не боитесь, что цены на квартиры упадут, как в 98-м? Все говорят о грядущем спаде? Тани Шапкиной, вспоминая бессчетные прогнозы перемен в банковской сфере. Пока стоимость растет.

Кредит в долларах, а бакс падает. Так что поводов для беспокойства нет. Впрочем, альтернативы у Тани не было. В самом деле, когда нет собственных средств на жилище или квартиру, альтернатива ипотеке - это самострой. Но там подводных камней еще больше. С оформлением документов, с разрешениями, с землеотводом. Дом можно зарегистрировать, только когда он уже построен.

Вот сегодня у всех на слуху история матери пятерых детей Татьяны Сотниковой, о которой говорили и по телевизору, и на форумах в интернете. Семья Сотниковых несть числа лет строила наш дом. Стала верить на какие-то льготы в рамках национального проекта "многодетная семья". Но теперь семью пытаются выселить из дома. Он стоит на арендованной земле по договору, заключенному с неким акционерным обществом до 2019 года (на аренду участка со старой избушкой).

Избушка сгнила, развалилась, а свежеиспеченный жилье не достроен. Нет дома - нет проблемы. Договор аннулировали в одностороннем порядке. Видно, участок приглянулся кому-то другому. Что, где, почем? Но ипотека существует во всем цивилизованном мире, а такого удорожания, как в Москве, практически нигде нет. Почему - вопрос отдельный.

Но благодаря аккурат такой тенденции ипотечные предложения становятся у нас больше привлекательными. Ситуация, с которой столкнулась Таня Шапкина, в текущее миг существенно изменилась. Таня бегала по трем кредитным учреждениям. А теперь в Москве ипотечные кредиты предлагают уже десятки банков.

Вместе с ними на ипотечные кредиты перешли и риэлтерские компании. Между ними складываются альянсы: банки аккредитуют определенных риэлтеров и ипотечных брокеров, предоставляя им некоторые преимущества. Часто это выражается и в уменьшении процентной ставки. К тому же на сто процентов собранный пакетик документов экономит время. Ведь Таня на первых порах даже не знала, как оформить документы для того или иного банка и какие квартиры банк согласится кредитовать, а какие нет.

По материалам http://rbcredit.ru/novosti-ipoteki/news_2008-09-10-00-00-34-~.html

Тогда выход один - брать в банке целевой кредит на покупку автомобиля. С привлечением заемных средств разрешается брать как новую машину отечественного или иностранного производства, так и подержанное авто и более того мотоцикл. Автокредитование становится все больше доступным: снижаются процентные ставки, увеличиваются сроки кредитования, появляется все больше кредитов с минимальным первоначальным взносом, становятся менее жесткими требования к заемщикам.

Однако все вышеперечисленное в большей степени относится к программам кредитования покупки иномарок. В сфере кредитования покупки отечественных машин ныне существует шибко ограниченный комплект предложений от банков, - высказывает свое взгляд Анна Панкратова, шеф департамента маркетинга розничного коммерциала НОМОС-банка.

Объясняется это невысокой стоимостью автомобилей российского производства относительно иномарок. Поэтому кредитовать покупку новых машин иностранного производства значительно выгоднее, чем отечественных автомобилей". По мнению эксперта, "программы кредитования на покупку нового автомобиля отечественного производства - это, как правило, программы экспресс-кредитования. Однако наблюдается присутствие классических кредитных программ".

Если участливо посмотреть на таблицу с условиями кредитования на автомобили отечественного производства, то позволительно увидеть, что условия экспресс-кредитования отличаются большей переплатой от классических автокредитов, где проценты ниже и нет дополнительных комиссий. Но численность таких программ, к сожалению, ограничено. Одну из них предлагает Сбербанк: максимальная сумма не ограничена, ставка - 9% годовых, единовременная комиссия - до 6 тыс.

К недостаткам этой программы относятся длительные сроки рассмотрения заявки на кредит (до нескольких дней), добавочный пакетик документов, а кроме того необходимость привлечения поручителей по кредиту. Кредитование отечественного автопрома, учитывая его не лучшее состояние на текущий момент, является достаточно рискованным занятием, - отмечает Анна Панкратова.

У банка, предлагающего данный продукт, должно быть довольно велико обеспечение рисков, потому как предмет кредитования низколиквиден. Любой русский автоагрегат за первый год эксплуатации теряет от 30 до 50% рыночной цены".

По этой причине банку необходимо будет пересмотреть свою политику в области создания резервов, что в свою очередь потребует значительных затрат времени и людских ресурсов. Поскольку доля продаж отечественных автомобилей на российском рынке снижается, крупные игроки рынка автокредитования будут все больше ориентироваться на сегмент иномарок, - отвечает на вопросительный мотив "РБК-Кредит" директор по маркетингу банка "Хоум Кредит" Игор Пржеровски.

В первом микрорайоне 2007 года наблюдался подъем рынка автокредитования аккурат за счет сегмента иномарок". В этом секторе объемы кредитов значительно больше - больше платежеспособные клиенты. С точки зрения эксперта, вряд ли предвидится формирование классического кредитования российского автопрома, в этом сегменте скорее разрешено ждать снижения ставок по экспресс-кредитам.

Однако, как подчеркивает г-н Пржеровски, не возбраняется ждать спрос на отечественные автомобили в автокредитовании за счет более привлекательных условий кредитных предложений. По материалам: РБК.К

По материалам http://rbcredit.ru/novosti-avtokredita/news_2008-08-11-11-42~.html